Бухучет операций с закладными

[Булочкин]

Помогите, пожалуйста, кто сталкивался как отражать в бухучете операции с ипотечными закладными.

Спасибо!

[Аноним]

судя по ГК ипотечные закладные не относятся к ценным бумагам. Их, видимо, надо расценивать, как расписку. Сдругой стороны, есть т.н. жилищные сертификаты, которые относятся к виду облигаций, тогда это фин вложение в ценные бумаги.
76 51 - фактич. затраты
58 76 - приняты к учету после внесения записи в реестр владельцев.

При реализации этих сертификатов
76 90, 91 сумма выручки от реализ-ции (т.н. индексированный денежный номинал)
90, 91 58 списана стоимость
90,91 76,51 списаны накладные расходы
51 76 получены дс от эмитента сертификата (гаранта).


Короче, определитесь с видом этих бумажек - можно ли их расценивать как ценную бумагу.

[Денис В.]

можно (имхо) рассматривать и как опционы...
Ни разу не имел делов с ними, дай текст закладной.... постараюсь прочувствовать

[Денис В.]

П.С. но сдается мне... все за балансом будет...

[Аноним]

В письме от 23 сентября 2005 г. N 03-03-04/2/64 специалисты финансового ведомства разъяснили, что при формировании налоговой базы по налогу на прибыль операцию по передаче закладной можно рассматривать как операцию по реализации ценных бумаг

[Денис В.]

Аноним, да, было такое... им просто, наверное, хочется рыночную цену по 280-й контролировать... Сами что считаете по поводу этих разъяснений, если не секрет?

[warenik]

так и есть... учитываю их на 58 счете как "ценные бумаги"
что-то мало практики по этим закладным

[Денис В.]

warenik, угу, новой инфы у меня пока нет.

[Булочкин]

Задал тут вопрос по закладным Митину, дак тоже он затруднился ответить. У нас слава богу пока проект с ипотечным фондом откладывается.