Так что же ,наконец,считается доходом в ТСЖ на УСН(Доходы)?

[Таня GH2]

Здравствуйте клерки!
Так что же ,наконец,считается доходом в ТСЖ на УСН(Доходы)-никто не знает что ли
вот приводятся на всех сайтах без конца "письмо.." А попросту нельзя нигде прочитать.Тогда скажите мне пожалуйста,правильно ли я рассуждаю,чтоб сделать и книгу доходов и расходов и баланс(наконец-то)за год .Думаю полезно будет особенно новичкам. Да,спасибо огромное заранее!
ТСЖ.УСН-Доходы. Жильцы сами платят по квитанциям куда надо свои коммунальные,как все вообще люди. Собрали денег с жильцов(по 300руб берем в месяц на нужды) за год 150500=. Израсходовали на все провсе (зпл директору и буху,ремтонтик там мелкий ,за услуги банку ну и всяко разно,осталось денег 15800=. У нас нет ведь доходов,зак которые УСН начислять? Так я думаю?ТСЖ же само никому не оказывает услуги. А читаю статьи,там про "комиссионные" какие то речь ведут...
1) И что же может быть доходом*то у нас?
2)А кто-то(читаю) ведет "доходы минус расходы"-а это им зачем?
ВСё.Спасибо,растолкуйте пожалуйста попроще,типа "по -русски",никуда не посылая.Спасибо.

[zas77]

В нашей стране беспредельщиков все законы пишутся двусмысленно, чтобы чиновникам удобнее было крутить их под себя и по возможности брать взятки.
Так любые денежные поступления, даже не облагаемые налогом, что в действительности является Приходом называют Доходом, садоводческие участки называют дачами и т.д.
Поэтому, в графу "Доход" журнала ДиР не нужно заносить членские взносы и коммунальные услуги.

Таня GH2, Вы собрали за год 150500, а за что собрали Вы по счетам не разложили и не сообщили

[Тавита]

1) И что же может быть доходом*то у нас?

Собрали денег с жильцов(по 300руб берем в месяц на нужды) за год 150500=.

Если то, что вы собрали именуется взносы членов ТСЖ - то это НЕ ДОХОД. С чистой совестью сдаете нулевую декларацию по УСН (в отношении доходов) с соответствующим листом по целевым поступлениям.

2)А кто-то(читаю) ведет "доходы минус расходы"-а это им зачем?

Некоторые ТСЖ оказывают платные услуги: сдают в аренду помещения, делают платные текущие и тп ремонты... Плата за это - ДОХОД. Но ведь они несут и расходы по обслуживанию сданного в аренду имущества или на выполнение платных работ/услуг- на зарплату и взносы, закупают материалы, оплачивают какие-то доп.услуги ... Поэтому им выгоднее применять Д-Р.

[Таня GH2]

Вы собрали за год 150500, а за что собрали Вы по счетам не разложили и не сообщили

1. Да это они по 250 руб "складываются" на нужды с каждой квартиры на все расходы ,в банкомат на рсч вносят и с него платят: за ремонтики, услуги разные, налоги платят от зпл...,услуги банка...ну типа "на всё". А жильцы сами за квартиры платят как мы все люди без тсжов.
2. И тогда и книга доходов и расходов у них будет нулевая. Так?
3. И вот эти деньги что они "складываются" будут "взносами" считаться ,которые на 86-то отражать. Или вообще ни в какие проводки (и вообще никакие проводки не составлять?...Так на расчетном счете движение.. А может им нулевой баланс ?Нет наверно нельзя....на счет 1 тыс.руб есть на 01.01.17.
Это они меня как бухгалтера просят баланс составить,а я никогда в этой жкховской сфере не работала,вот и не хочу никакие проводки делать. у них бух есть,но она совсем не "бух" : принесла мне всякие квиточки оплаты,список куда деньги расходовали (делают для ревизионной своей комиссии-проверяют типа ).вот сижу с этими "документами" и думаю :что же им сделать???
!Персональные благодарения и "Тавита" и "zas77"-вы очень,чувствуется,ответственные и достойные бухгалтера,а,главное,неравнодушные.Это супер!Спасибо огромное!

[Pomir]

Можно, чтобы не плодить темы, задам вопросик здесь. ТСЖ и СНТ чем-то где-то похожи. Так вот, если с новых садоводов берётся плата за подключение к водопроводу, к электросети, то попадает ли эта плата под налог УСН? По идее, при слове "плата" рука тянется заплатить налог, но по сути это же компенсация тех членских взносов, которые не платил новый садовод и за счёт которых построены водопровод и ЛЭП. Что думаете?

[Александр7272]

А тот у кого он купил участок, платил за водопровод?

[Pomir]

А тот у кого он купил участок, платил за водопровод?

Например, нет или да, не знаю. А Вы клоните, что если платил, то этому новому платить не надо?

[Индрек]

Можно, чтобы не плодить темы, задам вопросик здесь. ТСЖ и СНТ чем-то где-то похожи. Так вот, если с новых садоводов берётся плата за подключение к водопроводу, к электросети, то попадает ли эта плата под налог УСН? По идее, при слове "плата" рука тянется заплатить налог, но по сути это же компенсация тех членских взносов, которые не платил новый садовод и за счёт которых построены водопровод и ЛЭП. Что думаете?

в смысле компенсация взносов?
уже всё оплачено и всё подключено за счёт взносов тех, кто был членами на момент подключения.
за что с нового берёте?
или вы с нового берёте, а новым перерасчёт делаете?

пример:
вы купили квартиру в доме, где за счёт жителей было сделано видеонаблюдение ранее.
вы на него не скидывались, конечно.
и вот вы купили там квартиру.
с вас что взносы должны взять на видеонаблюдение, по вашей же логике ???

[Pomir]

в смысле компенсация взносов?
уже всё оплачено и всё подключено за счёт взносов тех, кто был членами на момент подключения.
за что с нового берёте?
или вы с нового берёте, а новым перерасчёт делаете?

пример:
вы купили квартиру в доме, где за счёт жителей было сделано видеонаблюдение ранее.
вы на него не скидывались, конечно.
и вот вы купили там квартиру.
с вас что взносы должны взять на видеонаблюдение, по вашей же логике ???

Да, логично. Но берут, потому что все платили, а этот не платил (объяснение руководства).

[Индрек]

Да, логично. Но берут, потому что все платили, а этот не платил (объяснение руководства).

ну может речь идёт о новых участках и когда присоединяют нового, то надо мощности увеличивать и что-то переделывать

[Pomir]

Вот да, только хотела сказать, что это новые садоводы строятся и подключают построенные дома