Физ лицо сдает ООО склад в аренду

[Flena67]

Учредитель купил склад,как физ лицо,может ли он сдать в аренду этот склад для ООО ( в котором он является учредителем) в аренду бесплатно?

[Лариса Сатл]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста

-если ООО (на ОСНО) продает недвижимость ИП (без НДС)

какие налоги платит ООО ,как быть с налогом на имущество ?как быть с НДС?

помогите пожалуйста

первый раз сталкиваюсь

[gnews]

в аренду бесплатно?

Да, но у ООО образуется виртуальный доход от безвозмездного пользования складом, который нужно оценить (= рыночной стоимости аренды ) и с этого дохода заплатить налог на прибыль.

[gnews]

-если ООО (на ОСНО) продает недвижимость ИП

Налоги как при любой другой продаже (включая НДС).

как быть с налогом на имущество

А что с ним?

[Лариса Сатл]

ну хорошо при обычной реализации...
получается ООО купило недвижку ,заявило в ИФНС о возмещении на 8 мил
нам их прислали -мы попользовались
щас продаем ИП (который без НДС)
восстанавливаю НДС и все равно плачу в ИФНС эту сумму))))
с налогом на имущество как быть не особо понимаю если честно.....с 1 кв я плачу авансовые платежи и подаю декларации авансовые, а в 4 кв решила продать ИП (на УСН)
обьясните плиииз если сталкивались

[gnews]

щас продаем ИП (который без НДС)

Хоть Папе римскому.
У вас ОСНО, поэтому ваши продажи облагаются НДС .

восстанавливаю НДС

Зачем ?

с 1 кв я плачу авансовые платежи и подаю декларации авансовые, а в 4 кв решила продать

В декларации/расчёте отражаете остаточную стоимость на 01 число каждого месяца, считаете авансовые платежи/налог в обычном порядке, пока не продадите .

[Лариса Сатл]

в 1 кв я к возмещению ндс не подавала
буду подавать во втором квартале
возмещение из бюджета
логически...они возвращают...потом во 3-4 кв я продаю недвижку
получается я ндс от продажи плачу в ифнс
имущество получается щас я плачу авансовые платежи ,на тот момент когда я продам я платить не буду просто за год подам декларацию и все,то что у меня за 2017 год числилась недвижимость и все
правильно??
и еще один момент недвижимость в 1 кв и во 2 кв в ремонте это 08 счет

[gnews]

в 1 кв и во 2 кв в ремонте это 08 счет

В общем случае 08 счёт налогом на имущество не облагается.

Купили недвижимость в 1 кв, 1 и 2 ремонтировали, в 3 (или 4) продали.
ИМХО, это не ОС , а товар .

[Лариса Сатл]

подскажите пожалуйста или посоветуйте как быть

[Аноним]

буду подавать во втором квартале возмещение из бюджета
логически...они возвращают...

между этими событиями пройдет куча времени, так что попользоваться вряд ли успеете

[degna]

может ли он сдать в аренду этот склад для ООО ( в котором он является учредителем) в аренду бесплатно?

за деньги лучше,
ООО какая система налогообложения?

[Flena67]

УСН 15%

[gnews]

УСН 15%

у ООО образуется виртуальный доход от безвозмездного пользования складом, который нужно оценить (= рыночной стоимости аренды ) и с этого дохода заплатить

единый налог.

[Flena67]

единый налог.

Спасибо за ответ