 |
Добрый день!
ООО на ОСНО, собираемся приобрести здание за кредитные деньги.
Вопрос про НДС - можно ли сразу после регистрации поставить его к вычету (сумма для нас огромная) и возмещению, чтобы потом погасить часть кредита?
Чем это нам грозит? Камеральная проверка будет по этой сделке? или чего хуже?
А потом собираемся это здание сдавать в аренду с ндс.
Поэтому вопрос - может можно этот ндс не сразу возмещать весь из бюджета, а частично ежемесячно гасить ндсом от аренды?
НДС по основным средствам к вычету разбивать не получится, это целый объект. Придется проходить проверку по возмещению, а это и встречки, и копии документов, и допросы. Сам источник финансирования на правомерность или неправомерность возмещения не влияет. Здесь будут рассматривать всю совокупность факторов (взаимозависимость, соотношения арендных платежей и платежей по кредиту и т.д.). Вам сейчас нужно провести проверку продавца, его правоспособность, доверенности, директора, уплачивает ли НДС, не исчезнет ли после продажи вам здания...
да продавец надежный, ростелеком. Работает с ндс. Надеемся, что не исчезнет.
Просто сумма для нас большая, придется полностью подавать на возмещение.
Копии документов -это понятно.
А что за допросы???
Если Ростелеком, то поставщик даже очень хороший. Думаю вашего директора допросят по общим вопросам приобретения здания, типа как нашли, зачем купили. Хотя могут и не допросить. Еще могут посмотреть, что за здание вы купили, это вероятней.Сообщение от Аноним
Покупаем с аукциона. Там же все проверено. И договор и сч-фактуры.
А использовать, пока с кредитом не рассчитаемся, несколько лет будем - сдача в аренду тем, кто там уже находится много лет (почта).
А потом - ремонт - и еще успеем придумать что с ним делать...
Я вот думаю - если раздробить сейчас ндс не получается, потом ежемесячно будем со всей аренды платить в бюджет...
А еще налог на землю (центр города)...
А еще налог на имущество...
Возмещали НДС в 2015-2016гг. по покупке недвижимости - были камералки (сдавали талмуды копий документов), проверяли наших контрагентов (запрашивали у них по нам документы), отдельным требованием запрашивали документы по оценке помещений. Директор ездил на "допрос" к инспектору - вопросы стандартные, вроде источников дохода для приобретения недвижимости, почему здесь и у этого продавца решили покупать, для чего будете использовать (больше для проверки на "вшивость" - реальный ли директор). Налоговики приезжали в сами помещения - делали фото.
В общем и целом - ничего страшного, но времени занимало много.
а каких контрагентов проверяли? всех? или тех с кем была сделка?
продавца обязательно по каждой декларации к возмещению - у нас несколько этапов было.
и наиболее крупных покупателей - как источники доходов видимо.
Спасибо всем!
Избежать этого не получится, поэтому будем готовиться!
Жаль, что нельзя частями к возмещению растянуть. И не возмещать нельзя.
Спасибо!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
