ИП какую выбрать систему

[Виктория89]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, Ип только открылось. Соответственно на Общей системе, вид деятельности Сдача в аренду собственности. Какую лучше выбрать систему налогообложения? Чтобы минимизировать налоги?

[ZZZhanna]

если сумма аренды больше суммы возмещаемых коммунальных услуг, то УСН Доходы 6%. Если наоборот - УСН Доходы минус расходы 15% или меньше, в зависимости от региона.
Патента на эту деятельность в вашем регионе, случайно, нет?
30 дней с момента регистрации еще не прошло?

[Аноним]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, Ип только открылось. Соответственно на Общей системе, вид деятельности Сдача в аренду собственности. Какую лучше выбрать систему налогообложения? Чтобы минимизировать налоги?

Собственность жилая или нежилая?

[О-ля-]

Для того чтобы выбрать систему налогообложения с наименьшей налоговой нагрузкой, необходимо располагать информацией о сумме предполагаемых доходов и расходов. Сейчас ИП на ОСН, т.е. является плательщиком НДС 18%, при этом сумму входного налога принимает к вычету, также ИП уплачивает НДФЛ 13% с разницы между доходами и фактически произведенными и документально подтвержденными расходами. Если переходить на УСН то при "грубых" расчетах, если расходы ИП превышают 60% от суммы доходов, до выгоднее УСН 15% (объект "доходы минус расходы"), если же расходы меньше 60% от доходов, то выгоднее УСН 6% ( объект "доходы"). Также можно рассмотреть вариант применения патентной системы налогообложения, но здесь нужно знать регион осуществления деятельности.
Также при расчете налоговой нагрузки следует учесть, что ИП должен заплатить страховые взносы за себя, которые рассчитываются следующим образом:
Страховые взносы на ОМС за год: МРОТ x 12 мес. x 5,1%.
Страховые взносы в ПФР за год: если доход за расчетный период не превышает 300 000 руб., то по формуле: МРОТ на начало года x 12 мес. x 26%; если доход превышает 300 000 руб., то по формуле: МРОТ x 12 мес. x 26% + 1% x (доход - 300 000 руб.). При этом установлен максимальный размер платежа - не более 8 x МРОТ x 12 мес. x 26%. МРОТ на начало 2017 года равен 7500 руб.
При УСН с объектом "доходы" фиксированный платеж по страховым взносам уменьшает сумму единого налога, при УСН "доходы минус расходы" включается в состав расходов.