Физлицо в 2005 году купило часть квартиры и использовало часть вычета в 300 000 по НДФЛ.

В 2016 году это же физлицо купило другую квартиру.

1.Можно ли использовать сейчас остаток вычета для новой квартиры?
2.Можно ли заявить проценты по ипотеке, даже если сам вычет использовать нельзя?