Облагается ли сдача в аренду жилого помещения юридическому лицу ?

[Ириналап]

Организация планирует сдать в аренду жилое помещение другому юридическому лицу. Облагается ли в данном случае арендная плата НДС?

[Olga2003]

Облагается ли в данном случае арендная плата НДС?

Если ваша организация на ОСНО, то конечно облагается, если на УСН - нет.

[Ириналап]

А под этот пункт мы попадаем (Подпункт 10 п. 2 ст. 149 НК РФ )?

10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;

[Над.К]

Olga2003, почему же "конечно"? Операции по предоставлению в пользование жилых помещений НДС не облагаются.

[Olga2003]

услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности

Если у вас договор найма, то попадаете (и не облагается НДС), а если у вас договор аренды жилого помещения - то эта операция облагается НДС.

[Olga2003]

Над.К,

потому что сдать в аренду, это договор аренды, а не договор найма. Вопрос прозвучал именно так.

[OLGALG]

Olga2003, ст.606 ГК РФ определяет аренду как "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Так что хоть как назовите договор - просто договор или договор найма или договор аренды - все равно НДС не облагается.

[Ириналап]

Т.е. если сдаем в аренду квартиру юридическому лицу в данном случае НДС по плате за наем платить не будем, а если кроме платы за наем еще будут какие то услуги, например возмещение коммунальных услуг, то НДС мы будем обязаны заплатить сверх платы за наем. Верно?

[Над.К]

то НДС мы будем обязаны заплатить сверх платы за наем. Верно?

Да