Тема: Облагается ли сдача в аренду жилого помещения юридическому лицу ?

Организация планирует сдать в аренду жилое помещение другому юридическому лицу. Облагается ли в данном случае арендная плата НДС?

Сообщение от Ириналап

Облагается ли в данном случае арендная плата НДС?

Если ваша организация на ОСНО, то конечно облагается, если на УСН - нет.

А под этот пункт мы попадаем (Подпункт 10 п. 2 ст. 149 НК РФ )?

10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;

Olga2003, почему же "конечно"? Операции по предоставлению в пользование жилых помещений НДС не облагаются.

Сообщение от Ириналап

услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности

Если у вас договор найма, то попадаете (и не облагается НДС), а если у вас договор аренды жилого помещения - то эта операция облагается НДС.

Над.К,

потому что сдать в аренду, это договор аренды, а не договор найма. Вопрос прозвучал именно так.

Olga2003, ст.606 ГК РФ определяет аренду как "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Так что хоть как назовите договор - просто договор или договор найма или договор аренды - все равно НДС не облагается.

Т.е. если сдаем в аренду квартиру юридическому лицу в данном случае НДС по плате за наем платить не будем, а если кроме платы за наем еще будут какие то услуги, например возмещение коммунальных услуг, то НДС мы будем обязаны заплатить сверх платы за наем. Верно?

Сообщение от Ириналап

то НДС мы будем обязаны заплатить сверх платы за наем. Верно?

Да