А у нас прописана в выписке из ЕГРН кадастровая стоимость, определенная по данным 2011 г. Получается что это же не актуальная кадастровая стоимость ?....Сообщение от Grodo
 |
А у нас прописана в выписке из ЕГРН кадастровая стоимость, определенная по данным 2011 г. Получается что это же не актуальная кадастровая стоимость ?....
А выписка свежая? Или на сайте егрн какая стоимость указана, как в Вашей выписке?
Последний раз редактировалось Grodo; 15.11.2018 в 10:11.
Наисвежайшая ) данные везде совпадают
Я нигде не нашёл ничего про именно актуальность кадастровой стоимости. Но:
Согласно Статьи 24.12. ФЗ-135 "Об оценочной деятельности", кадастровая стоимость объектов недвижимости субъектов РФ проводится не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Сейчас у нас производят поставку и монтаж секционных ворот в гараж (до этого были обычные деревянные ворота), склоняюсь к тому что это как раз и относится к п. 28 стандарта "ОС". Кто как считает, нужно ли увеличивать балансовую стоимость гаража на стоимость ворот?
Из метод.указаний Минфина № 02-07-07/79257
"В настоящее время актуальные кадастровые оценки объектов недвижимости, определенные на дату первого применения Стандарта отсутствуют.
При этом Стандарт не содержит положений, устанавливающих (ограничивающих) период, в течении которого субъекту учета необходимо осуществить мероприятия по проведению государственной кадастровой оценки (пересмотру и оспариванию ее результатов).
Следует отметить, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Частью первой статьи 24 указанного закона к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, предусмотрен переходный период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года.
Учитывая изложенное, по объектам недвижимого имущества, признаваемым при первом применении Стандарта на соответствующих счетах балансового учета, субъектам учета необходимо в течение 2018 - 2020 годов осуществить мероприятия по определению их актуальных кадастровых оценок.
"
в нашей области последняя оценка и была 5 лет назад, а следующая будет по состоянию на 01.01.2020 г.
Поэтому является ли правильным вывод, о том, что кадастровая стоимость, что есть сейчас в выписках она не актуальная и надо ждать новую ?
Мы с этим вопросом будем обращаться в Минфин.
А если на 21 счёте в ходе инвентаризации выявляется неактив, нужно переносить на 02 счёт?
Коллеги а что Вы думаете по поводу п. 27 стандарта н 257н?
Цитата "В случае если порядок эксплуатации объекта основных средств (его составных частей) требует замены отдельных составных частей объекта, затраты по такой замене, в том числе в ходе капитального ремонта, включаются в стоимость объекта основных средств в момент их возникновения при условии соблюдения критериев признания объекта основных средств, предусмотренных пунктом 8 настоящего Стандарта.
При этом стоимость объекта основных средств уменьшается на стоимость заменяемых (выбываемых) частей в соответствии с положениями настоящего Стандарта о прекращении признания (выбытии с бухгалтерского учета) объектов основных средств.
Субъект учета закрепляет в своей учетной политике применение в бухгалтерском учете положений настоящего пункта в отношении групп основных средств.
Вот допустим,заменили зеркало в автомобиле- пересчитывать балансовую стоимость ОС?Допустим,амортизация авто 100%,он эксплуатируется- как высчитать сколько стоило старое зеркало?Если мой ход мыслей неверный- прошу поправить
тоже интересует этот вопрос
Автомобильное зеркало не м.б. объектом ОС, все остальное - лирика)))
т.е. уменьшать и увеличивать стоимость ОС при замене составных частей можно только если эта составная часть сама является ОС? А если нет, то так же как и сейчас, списываем МЗ актом установки и все?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
