×
Показано с 1 по 10 из 10
  1. Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455

    Квартира на счете 41 - облагается налогом на имущество???

    Финансисты считают, что со стоимости имущества, учитываемого в качестве товара, налог на имущество платить не надо, правда, за некоторым исключением.

    Такая точка зрения содержится в письме Минфина России от 29.06.2017 № 03-05-05-01/41189. Приведем аргументацию ведомства.

    О том, какое имущество признается объектом обложения для налога на имущество, сказано в ст. 374 НК РФ. Это движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Кроме того, при определении объекта налогообложения нужно учитывать положения ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

    Так, согласно п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных этой статьей, как кадастровая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, а также в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

    Таким образом, имущество, которое числится в учете на счете 41 «Товары», не является объектом налогообложения по налогу на имущество. Следовательно, оно не подлежит налогообложению в соответствии со ст. 378.2 НК РФ. Исключение — жилые дома и жилые помещения, учитываемые в бухгалтерском учете в качестве товара.
    Источник: www.eg-online.ru
    Поделиться с друзьями

  2. Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    Звонил в налоговую, сказали что нет, не облагается (если висит как товар!) И как быть?!

  3. Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,409
    Если жильё (дома,помещения) не учитываются как ОС, то они облагаются налогом на имущество исходя их кадастровой стоимости на основании пп.4 п.1 ст.378,2 НК.

  4. Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    То есть если мы купили квартиры для перепродажи (счет 41.1), мы должны платить налог на имущество (с кадастровой стоимости)?

  5. Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,409
    БУХБРАТ_69, прочтите сами
    Цитата Сообщение от gnews Посмотреть сообщение
    пп.4 п.1 ст.378,2 НК.

  6. Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    Цитата Сообщение от БУХБРАТ_69 Посмотреть сообщение
    То есть если мы купили квартиры для перепродажи (счет 41.1), мы должны платить налог на имущество (с кадастровой стоимости)?
    С 2016 года в Москве должны. Но там есть льгота - первые два года не платите.

  7. Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    Спасибо!!!

  8. Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    БУХБРАТ_69, Вы квартиры уже купили по договору купли-продажи, или только заключили ДДУ?

  9. Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    Да купили по договору купли продажи, в этом году

  10. Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    Начнете платить налог, если не продадите, только через два года, то есть в 2019.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)