×
Показано с 1 по 10 из 10
  1. #1
    БУХБРАТ_69 БУХБРАТ_69 вне форума
    Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455

    Квартира на счете 41 - облагается налогом на имущество???

    Финансисты считают, что со стоимости имущества, учитываемого в качестве товара, налог на имущество платить не надо, правда, за некоторым исключением.

    Такая точка зрения содержится в письме Минфина России от 29.06.2017 № 03-05-05-01/41189. Приведем аргументацию ведомства.

    О том, какое имущество признается объектом обложения для налога на имущество, сказано в ст. 374 НК РФ. Это движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Кроме того, при определении объекта налогообложения нужно учитывать положения ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

    Так, согласно п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных этой статьей, как кадастровая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, а также в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

    Таким образом, имущество, которое числится в учете на счете 41 «Товары», не является объектом налогообложения по налогу на имущество. Следовательно, оно не подлежит налогообложению в соответствии со ст. 378.2 НК РФ. Исключение — жилые дома и жилые помещения, учитываемые в бухгалтерском учете в качестве товара.
    Источник: www.eg-online.ru
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    БУХБРАТ_69 БУХБРАТ_69 вне форума
    Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    Звонил в налоговую, сказали что нет, не облагается (если висит как товар!) И как быть?!

  3. #3
    gnews gnews вне форума
    Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,409
    Если жильё (дома,помещения) не учитываются как ОС, то они облагаются налогом на имущество исходя их кадастровой стоимости на основании пп.4 п.1 ст.378,2 НК.

  4. #4
    БУХБРАТ_69 БУХБРАТ_69 вне форума
    Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    То есть если мы купили квартиры для перепродажи (счет 41.1), мы должны платить налог на имущество (с кадастровой стоимости)?

  5. #5
    gnews gnews вне форума
    Клерк Аватар для gnews
    Регистрация
    16.10.2012
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    12,409
    БУХБРАТ_69, прочтите сами
    Цитата Сообщение от gnews Посмотреть сообщение
    пп.4 п.1 ст.378,2 НК.

  6. #6
    Server56 Server56 вне форума
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    Цитата Сообщение от БУХБРАТ_69 Посмотреть сообщение
    То есть если мы купили квартиры для перепродажи (счет 41.1), мы должны платить налог на имущество (с кадастровой стоимости)?
    С 2016 года в Москве должны. Но там есть льгота - первые два года не платите.

  7. #7
    БУХБРАТ_69 БУХБРАТ_69 вне форума
    Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    Спасибо!!!

  8. #8
    Server56 Server56 вне форума
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    БУХБРАТ_69, Вы квартиры уже купили по договору купли-продажи, или только заключили ДДУ?

  9. #9
    БУХБРАТ_69 БУХБРАТ_69 вне форума
    Клерк Аватар для БУХБРАТ_69
    Регистрация
    31.10.2008
    Адрес
    г. Москва
    Сообщений
    455
    Да купили по договору купли продажи, в этом году

  10. #10
    Server56 Server56 вне форума
    Клерк
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    8,074
    Начнете платить налог, если не продадите, только через два года, то есть в 2019.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)