Налог на имущество с ремонта склада

[LAK]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как сделать
мы взяли в аренду склад ( голые стены)
за свой счет полностью отремонтировали помещение ( покрасили стены, положили линолеум, сделали вентиляцию, сменили окна и двери, и сделали пожарную и охранную системы.
стоимость общая всего ремонта составила 600 тыс рублей
всего по отдельности в стоимости превышает 40 тыс для начисления амортизации только линолеум (80 тыс) вентиляция (150 тыс) и ОПС (150 тыс)
С каких сумм мне начислить и платить налог на имущество с общей суммы всего комплекса улучшения помещения или только с сумм превышающих стоимость в 40 тыс руб?

[Server56]

Все таки прихожу к выводу, что это ремонт, а не модернизация.
Кстати, разрешение на строительство собственник на это получал?
Если нет, (ПМСМ, оно и не требовалось), то все затраты, как ремонт арендованного имущества, списываете на свои расходы.

[LAK]

Собственник ТСЖ, мы ему предоставляли все проекты ( вентиляции, ОПС) так же установки перегородок с дверями.
списывать даже то что стоит более 40 тыс ..?

[Server56]

покрасили стены, положили линолеум, сделали вентиляцию, сменили окна и двери, и сделали пожарную и охранную системы.
стоимость общая всего ремонта составила 600 тыс рублей

Не вижу я здесь изменения характеристик здания.
Ну, может быть, охранную систему еще как-то можно посчитать отдельным объектом ОС, и то 50/50. А новый линолеум и новые двери с окнами - обычный ремонт.