Нужно ли восстанавливать расходы на ОС, если компенсировали неотделимые улучшения

[AkulaPS]

Здравствуйте, коллеги!
наша фирма арендатор на усн. В договоре аренды у нас прописано такое условие относительно неотделимых улучшений
"Стоимость произведенных арендатором улучшений, согласованных с арендодателем, не возмещается арендатору за исключением случая, если договор аренды расторгается арендодателем досрочно. В этом случае арендодатель возмещает арендатору согласованную в договоре часть стоимости неотделимых улучшений: 80% от стоимости НУ - если договор расторгается в 1-й год аренды, 50% от стоимости НУ - во 2-й год аренды"

Нужно ли восстанавливать расходы на улучшения в виде ОС при досрочном расторжении договора аренды? арендодатель расторг договор и хочет перечислить 80% от стоимости улучшений

[wallon]

не нужно восстанавливать, у вас при поступлении денег от арендодателя возникает доход. Ищите письмо Минфина от 24.03.2010 N 03-11-06/2/41

[AkulaPS]

Спасибо! а условия договора не являются нарушением? можно так прописывать? а то в компании новый юрист говорит якобы вообще условие неверное

[ZZZhanna]

якобы вообще условие неверное

ну так пусть обоснует со ссылками на законодательство, если обе стороны согласны и подписали договор не под пытками.

[wallon]

после таких заявлений юриста надо увольнять, пока фирму не подставил
если не сложно, напишите его аргументацию - может, мы чего не знаем.

[AkulaPS]

Аргументация такая , что якобы исключение - что если расторгается договор досрочно, то тогда часть улучшений компенсируется

[AkulaPS]

Простите стерла часть текста,случайно. Юрист говорит, что раз изначально написали, что стоимость улучшений не компенсируется, то никаких исключений уже быть не должно. А у нас исключение - что если расторгается договор досрочно, то тогда часть стоимости улучшений арендатору возвращается

[ZZZhanna]

Юрист говорит, что раз изначально написали, что стоимость улучшений не компенсируется, то никаких исключений уже быть не должно.

судя по всему, он ни один российский закон не читал, они ВСЕ так написаны.

[wallon]

Ну это не аргументация. В любой судебке толкование слов и выражений в договоре буквальное, а у вас условия и размер компенсации в договоре прописан вполне понятно.

[AkulaPS]

Огромное Вам спасибо!