Многие клерки наверняка снимают недешевое жилье в Москве. Посоветуйте, как охладить пыл ретивых хозяев регулярно (2-й раз за этот год!) повышающих по своему усмотрению оплату за квартиру по договору коммерческого найма жилья?
Спасибо
Многие клерки наверняка снимают недешевое жилье в Москве. Посоветуйте, как охладить пыл ретивых хозяев регулярно (2-й раз за этот год!) повышающих по своему усмотрению оплату за квартиру по договору коммерческого найма жилья?
Спасибо
меняйте хозяев, потому как некоторые сытости не знают, и заключать с ними договоры по мойму не выход
Если есть желание пободаться и договор заключается один и сроком до года, то можно вспомнить, что по ГК арендная плата не может быть повышена более 1 раза в год, а следовательно по вашему договору она стабильна и неизменна. Но нашему народу, как правило, законы не писаны, так что согласна с Лёк, менять хозяев нужно.
Не жалуйтесь на судьбу. Ей, может быть, с вами тоже не очень приятно.
Ольга
А не подскажете ссылку на ст. в ГК?Сообщение от Stroy-ka
Пожалуйста:
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Не жалуйтесь на судьбу. Ей, может быть, с вами тоже не очень приятно.
Ольга
Спасибо за ссылку, но насколько я понимаю это не относится к найму жилого помешения (гл. 35) , а к гл. 34 Аренда!
А вот п. 2 ст. 682 гласит: "Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором."
Вопрос остался - как юридически защитить себя от произвола хозяев!?
а вы не статейку ли пишите добрый друг?
Нет... добрый друг! Почему вдруг такое умозаключение? Вы видимо таких проблем не испытаваете...а вы не статейку ли пишите добрый друг?
судиться с хозявами изволите???Почему вдруг такое умозаключение?
это скорее к вам относитсяВы видимо таких проблем не испытаваете...
Sorry, по привычке дала ссылку на нежилые помещения. Тогда вариант от произвола хозяев остался только один - грамотно заключенный договор с фиксированной арендной платой на весь срок аренды. Согласна, что в этом случае поиски места обитания могут быть более продолжительными, но зато можно себя застраховать от подобных зверских аппетитов.
Не жалуйтесь на судьбу. Ей, может быть, с вами тоже не очень приятно.
Ольга
Благодарю Вас за ответ, но проблема в том и заключается что имеется
, но под угрозой досрочного расторжения договора по их инициативе - повышают оплату.
Советов больше не будет???
Вам уже сказали-меняйте хозяев. А ещё лучше возьмите кредит и купите квартирку... А то так и будите на форуме забрасывать нас вопросами- что делать, кто виноват и пачиму опять повысили аренду?? А чё вы не задаётесь вопросом как защитится от правительства, которое квартплату повышает??????
Интересно, а за сколько нынче снимают жилье? За сколько сдают можно посмотреть в объявлениях, но неужели за столько-же и снимают?
в агенство недвижимости звонить не пробовали???Интересно, а за сколько нынче снимают жилье? За сколько сдают можно посмотреть в объявлениях, но неужели за столько-же и снимают?
у меня знакомые, путём долгих долгих мытарств и проколов с агенствами, сняли через знакомых знакомых в ново-переделкино в новом доме однушку за 300 уе и считают, что им ооочень повезло!
Ну не знаю!!!
По мне так лучше своя, чем в чужие бабки вкладывать
для человека, которого эта проблема интересует советов достаточно, а вот для статьи конечно маловатоСоветов больше не будет
почитайте получше договор (хотя вряд ли он есть), если он
то какие еще могут быть вопросы???грамотно заключенный договор с фиксированной арендной платой на весь срок аренды
хи-хи.. клёво ты его раскусила!
Лё -респект и доброе утро!
Приветик Ирусь!!!хи-хи.. клёво ты его раскусила!
Лё -респект и доброе утро!
ну сразу ж видно, когда проблема волнует, а когда надо материал собрать, а тут для него всего пару постов
Статья на тему "Как защитится от хозяев квартиры?"Приветик Ирусь!!!
ну сразу ж видно, когда проблема волнует, а когда надо материал собрать, а тут для него всего пару постов
Хм...
совет № раз: когда придут хозява, их надо укусить так, чтоб кроме "здрасти" больше ничего не успели сказатьСтатья на тему "Как защитится от хозяев квартиры?"
Совет № два :
лучший совет как защитится от хозяев квартиры, стать самим хозяином квартиры.. чтобы от вас уже кто-нить защищался , а вы были сами в роли потерпевшего "квартиродателя", а не съёмщика!
Irishkin, Лёк, прошу прекратить флуд.
Благодарю stas® за прекращение бесполезной демагогии в "интернете для клерков" этих персонажей, которые настоящими клерками вряд ли являются и им чужда поднятая проблема, судя по столь юному возрасту т.н. Лёк, кторый (которая?) ещё живут с мамой-папой в своей (т.е. их) квартирке, но пытаются давать советы!
Ну а "фулюганы" - они в любом форуме хватает - достаточно взглянуть на их профиль!
Спасибо.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
