 |
Коллеги, поделитесь мнением.
Индивидуальный предприниматель (УСН - доходы) получил патент (сдача в аренду недвижимости) на период с января по сентябрь 2017 г.
Денежные средства за аренду в сентябре получены в октябре месяце.
ВОПРОС 1. Указанные средства облагаются по УСН или ПСН?
При этом, по заключенному новому договору с новым арендатором (срок аренды с 01 декабря 2017), арендная плата за декабрь поступила в сентябре 2017.
ВОПРОС 2. Указанные средства облагаются по УСН или ПСН?
Спасибо.
Вопрос 1 - по УСН; Вопрос 2 - по Патенту. Мне так кажется.
Успехов в делах
Интересный вопрос!
По УСН кассовый метод учета доходов, налоги платятся не за какую дату пришли, а когда пришли. Если за декабрь пришли в сентябре, а патент с октября, то это однозначно УСН.
А вот как быть с деньгами, которые пришли в октябре?
Не уверен, но скорее всего подпадают под патент.
Поправка, не прочитал, что патент с января про сентябрь!Сообщение от Аноним
1. Скорее всего УСН, поскольку кассовый метод. Но услуги оказаны в период действия патента. Для меня неоднозначно. Лучше запросить налоговую.
2. Скорее всего УСН, так как услуги оказаны в период УСН. На ПСН не кассовый метод.
Почему на ПСН не кассовый метод? Стоимость патента исчисляется по-другому, не как налог от доходов/выручки; а доходы разве не кассовым методом учитываются в КуДиР?
А где в НК написано, что при ПСН применяется кассовый метод?
Есть место, где намекается на это:
2. В целях настоящей главы дата получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, - при получении дохода в денежной форме;
Но все-равно непонятно:
взял патент на январь на сдачу в аренду. И все арендаторы перечислили все платежи за год в январе (давайте помечтаем). Так что больше налогов за год не надо платить?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
