Покупка предприятия, где можно подписать договор в Москве или в Самаре?

[tv06]

Планируется покупка предприятия, зарегистрированного в г Новосибирск
Можно ли договор купли продажи оформить у нотариусов Самары или Москвы?

Заранее спасибо за ответ

[Storn]

можно

[tv06]

Спасибо!

[tv06]

ответ экспертов
09 ноября 2017 г. от Вас поступил вопрос (запрос):
Планируется покупка предприятия, зарегистрированного в г Новосибирск.
Можно ли договор купли продажи оформить у нотариусов Самары или Москвы?

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем:
Договор продажи предприятия заключается в письменной форме. К нему должны быть приложены следующие составленные сторонами документы:
- акт инвентаризации;
- бухгалтерский баланс;
- заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
- перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560, п. 2 ст. 561 ГК РФ).
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации согласно п. 3 ст. 560 ГК РФ.
Несмотря на то, что в п. 3 ст. 560 ГК РФ предусмотрена их госрегистрация, в настоящее время эти договоры не регистрируются (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Обязательного нотариального удостоверения договор купли продажи предприятия не требует, но по инициативе сторон оно может стать обязательным (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ)
Удостоверение договора производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится недвижимое имущество, передаваемое по договору (ч. 1 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).
Субъекты РФ - территориальные единицы Российской Федерации с правовым статусом, определенным Конституцией РФ, федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами (ч. ч. 1, 3 ст. 5 Конституции РФ).
Согласно ч. 1 ст. 5 Конституции РФ Российская Федерация состоит из республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов - равноправных субъектов Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного, договор купли продажи предприятия, находящегося в г Новосибирске, оформляется нотариусом в пределах Новосибирской области, и не может быть оформлен нотариусом ни г. Москвы, ни г. Самары.

[doubtpoint]

Не знал, что в ГК РФ есть параграф про предприятия. Наверное он сохранился с советских времен...
В жизни чаще встречается покупка доли ООО или акций АО. Возможно автор имел ввиду именно это?

[Storn]

В советские времена не было ГК и тем более ни кто не продавал и не покупал предприятия

[Лёнка]

в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится недвижимое имущество,

а кто сказал, что у предприятия есть недвижимость?

[doubtpoint]

В том то и дело, что в советское время были предприятия, а потом стала рыночная экономика и их стали продавать, но еще не знали понятия организация :-) Я так понимаю сейчас предприятия редко покупают...

а кто сказал, что у предприятия есть недвижимость?

Правила, предусмотренные параграфом 7(Продажа недвижимости), применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия(Статья 549 ГК РФ)

[ПаниКенгуриха]

а кто сказал, что у предприятия есть недвижимость?

Предприятие - это имущественный комплекс, в том числе недвижимость.
См. статью 132 ГК РФ

[ПаниКенгуриха]

В том то и дело, что в советское время были предприятия, а потом стала рыночная экономика и их стали продавать, но еще не знали понятия организация :-) Я так понимаю сейчас предприятия редко покупают...

Понятие организация было известно и старому ГК 1964 года
А в первой части нового ГК были сразу и понятие предприятия как объекта права - имущественного комплекса, и организаций как субъектов права.
Это просто разные понятия, не аналогичные.
А продают предприятия редко, да, это же геморрой. Доли или акции продать легче.

И кстати, вопрос действительно интересный - что именно ТС подразумевал под продажей предприятия? Продажу имущественного комплекса или долей в УК (акций) юрлица?

[ПаниКенгуриха]

В советские времена не было ГК и тем более ни кто не продавал и не покупал предприятия

Да ладно?! А Гражданский кодекс РСФСР 1964 года юристам страны приснился?

[tv06]

Спасибо вам огромное за ответы!