×
Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    Василий 1К Василий 1К вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.11.2017
    Сообщений
    6

    Договор аренды заключенный ИП от имени физ лица.

    Ситуация такая. Был заключен договор аренды, где я выступал арендодателем принадлежащей мне нежилой недвижимости юр лицу. Доход от аренды показывал в декларации НДФЛ. в 2015г оформил ИП где аренда была записана как основной вид моей деятельности. Договор аренды не переделывали, тк потребовалась бы перерегистрация в ФРС, на что арендатор бы не согласился. В настоящее время договор аренды не действует. Доходы от аренды после регистрации в качестве ИП я отражал в декларации УСН 6% и платил налог как ИП. Подскажите плисс, при возможной камералке меня или арендатора, как будет рассматривать налоговая мою ситуацию. Как сдачу помещения мной как ИП? Или как физ лицом? И подскажите также пжст при подаче заявления на получение льготы по налогу на имущество достаточно будет только свидетельства о праве собственности. Или придется предоставлять им договор аренды, что не хотелось бы в связи с вышеизложенным.
    Заранее спасибо.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Storn Storn вне форума
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Василий 1К Посмотреть сообщение
    Подскажите плисс, при возможной камералке меня или арендатора,
    камеральная проверка - это проверка сданной вами декларации, если в вашей декларации 2+2=4, а не 5, то всё нормально
    кто ищет, тот...

  3. #3
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Василий 1К Посмотреть сообщение
    Ситуация такая. Был заключен договор аренды, где я выступал арендодателем принадлежащей мне нежилой недвижимости юр лицу. Доход от аренды показывал в декларации НДФЛ.
    Вообще-то при таком договоре организация выступает налоговым агентом и должна платить с суммы аренды за вас НДФЛ.
    Если она платила, то вы дважды себя обложили налогом.

  4. #4
    Василий 1К Василий 1К вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.11.2017
    Сообщений
    6
    В декларации все нормально. Сейчас идет камеральная проверка арендатора. Предполагаю, что посмотрев наш договор могут и мне задать вопрос. Кто я физик или ИП? ( Договор аренды от физика, а отчитывался и налог я платил как ИП.

  5. #5
    Василий 1К Василий 1К вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.11.2017
    Сообщений
    6
    Я думаю, она не платила. Договор был совместный еще с двумя арендодаторами ИП. Собственность у нас в долевой собственности. Сейчас идет камеральная проверка этого юрлица, и я подозреваю, что моя не стыковочка вылезет наружу. Хотел понять как должна поступить налоговая в моем случае. Рассматривать меня по этому договору как ИП или как физика.

  6. #6
    Тавита Тавита вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Цитата Сообщение от Василий 1К Посмотреть сообщение
    Договор аренды от физика, а отчитывался и налог я платил как ИП.
    Если на момент заключения договора ИП уже был зарегистрирован, оплата от арендодателя всегда шла без удержания НДФЛ, доход от аренды ИП полностью декларировал и уплатил с него налог - не критично в принципе. На всякий случай подготовьте с арендатором пакет документов по ИП, прикрепите его к договору (типа так и было), подпишите дополнительное соглашение о том, что в преамбуле ФИО имярек читать как ИП ФИО. Ну не зарегистрировали - не смертельно: собственником недвижимости все равно является не ИП ФИО, а именно и только ФИО.
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  7. #7
    Василий 1К Василий 1К вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.11.2017
    Сообщений
    6
    Большое спасибо. Так и предполагал действовать. Думал может просто у кого была подобная практика, хотел узнать возможную реакцию налоговой.
    Ры. Сы. К сожалению на момент заключения договора ИП еще не было. Откуда весь геморрой и пошел.

  8. #8
    Сергей Голубев Сергей Голубев вне форума
    Клерк Аватар для Сергей Голубев
    Регистрация
    17.06.2003
    Адрес
    Санкт-петербург
    Сообщений
    1,326
    Цитата Сообщение от Василий 1К Посмотреть сообщение
    хотел узнать возможную реакцию налоговой.
    если у организации выездная, а не камеральная проверка, то думаю, что реакция налоговой будет простая - неисполнения организацией обязанностей налогового агента по НДФЛ, но к Вам претензий от налоговой не будет.

  9. #9
    Василий 1К Василий 1К вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.11.2017
    Сообщений
    6
    Цитата Сообщение от Сергей Голубев Посмотреть сообщение
    если у организации выездная, а не камеральная проверка, то думаю, что реакция налоговой будет простая - неисполнения организацией обязанностей налогового агента по НДФЛ, но к Вам претензий от налоговой не будет.
    Спасибо. А по вопросу получения льготы по налогу на имущество можете подсказать. Обязательно ли прикладывать к заявлению помимо свидетельства о регистрации права собственности на нежилое помещение еще и договор аренды?

  10. #10
    Тавита Тавита вне форума
    Клерк
    Регистрация
    06.02.2017
    Адрес
    Ярославль городок+ в Москве уголок
    Сообщений
    5,218
    Договор аренды и другие документы, подтверждающие использование в предпринимательской деятельности к заявлению предоставлять не требуется
    Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав

  11. #11
    Василий 1К Василий 1К вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.11.2017
    Сообщений
    6
    Цитата Сообщение от Тавита Посмотреть сообщение
    Договор аренды и другие документы, подтверждающие использование в предпринимательской деятельности к заявлению предоставлять не требуется
    Попробую пока без приложений. Спасибо.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)