Внесение помещения, которое сдается в аренду, в уставный капитал ООО

[Yablo4ko]

Добрый день! Подскажите. Собственник -физ. лицо сдает в аренду помещение по договору аренды. Во время действия договора аренды, этот собственник вносит это помещение в уставный капитал ООО . Вопрос: Нужно ли делать расторжение договора аренды с собственником и заключать новый договор с новым "владельцем"-ООО с даты внесения помещения в УК ? Или можно сделать доп. соглашение к старому договору об изменении Арендодателя ? Вообщем, кто является владельцем этого помещения с даты внесения помещения в УК ООО и должен получать деньги за аренду? Спасибо.

[vviktor333]

обременение зарегистрировано?

[Yablo4ko]

нет

[vviktor333]

Или можно сделать доп. соглашение к старому договору об изменении Арендодателя ?

никакого допника, у Вас уже есть основание смены арендодателя.

Нужно ли делать расторжение договора аренды с собственником и заключать новый договор с новым "владельцем"

вопрос не корректно поставлен. Нужно - нет, не нужно. Можно - да, можно. А выбор конкретного варианта от конкретной ситуации зависит. Иногда проще расторгнуть и заключить новый, иногда нет.

Вообщем, кто является владельцем этого помещения с даты внесения помещения в УК ООО и должен получать деньги за аренду?

а это любопытный вопрос. А что Вы подразумеваете под "датой внесения"? Это какая именно дата (дата какого действия)?
И Вы интересуетесь с позиции арендатора или арендодателя? Это несколько различный подход.

нет

договора то хоть краткосрочные?

[Yablo4ko]

вопрос не корректно поставлен. Нужно - нет, не нужно. Можно - да, можно. А выбор конкретного варианта от конкретной ситуации зависит. Иногда проще расторгнуть и заключить новый, иногда нет.

Помещение продолжает сдаваться в аренду. Вопрос был, нужно ли заключать новый договор с новым владельцем или д/с к старому договору?! Наш юрист говорит, достаточно д/с о смене арендодателя. Но я сомневаюсь.

А что Вы подразумеваете под "датой внесения"?

Дата акта приемки-передачи имущества в УК ООО

договора то хоть краткосрочные?

Договор краткосрочный

Вы интересуетесь с позиции арендатора или арендодателя?

с позиции арендодателя

[ПаниКенгуриха]

Не обязательны ни допник, ни новый договор. Новый собственник автоматически занимает место арендодателя.
Только собственник у вас меняется не с момента подписания акта приема-передачи, а с момента регистрации перехода права в Росреестре.