ООО и ЕНВД

[Ленка]

Про ООО и ЕНВД. Есть ООО в Московской области, варит себе пиво и продает оптом. Здесь ОСНО и вопросов нет. Хочет здесь же, на территории производства, но в отдельной комнате с отдельным входом с улицы сделать розничную продажу и перевести этот вид деятельности на ЕНВД. Договор аренды помещения сейчас общий, аренда производственной площади, в нем просто перечислены номера и площадь комнат, которые сдаются. Полагаю, что нужно просить арендодателя, чтобы отдельно про эту комнату написал, что эта комната может использоваться для розничной торговли. Что должно быть написано обязательно в договоре аренды именно для ЕНВД?

[бух1017]

Необходимо уточнение - что именно будет продавать.
Если пиво. которое само и варит - то это точно не ЕНВД, это не торговля покупными товарами, а реализация изготовленной собственной продукции (ОСН, УСН)
Если все остальное - что-то покупает и это же продает - то ЕНВД.

[Ленка]

бух1017, это откуда следует?
В НК вид деятельности - "6) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли." Покупными товарами или собственного производства не оговорено.

[бух1017]

из ст. 346.27 НК РФ:
розничная торговля - предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация подакцизных товаров, указанных в подпунктах 6 - 10 пункта 1 статьи 181 настоящего Кодекса, продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, невостребованных вещей в ломбардах, газа, грузовых и специальных автомобилей, прицепов, полуприцепов, прицепов-роспусков, автобусов любых типов, товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети), передача лекарственных препаратов по льготным (бесплатным) рецептам, а также продукции собственного производства (изготовления).

[Ленка]

бух1017, да, вы правы. Этого я не учла. Спасибо!