НДФЛ и договор дарения

[kdka]

Здравствуйте. Возник следующий вопрос: Юридическое лицо (ООО) в 2017 году по договору дарения дарит физическому лицу (не является работником этого ООО) 1/74 долю нежилого объекта недвижимости, принадлежавшего ООО на праве собственности. В договоре дарения указана кадастровая стоимость всего объекта недвижимости (например, 600 000) и кадастровая стоимость доли (8 100). Кроме того, в договоре дарения стороны оценивают нежилое помещение (1/74 доли) – 6 000. Физ. Лицо оформило право собственности на долю в 2017г.
Обязано ли в 2018 году физическое лицо подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог? Расчет налога будет производиться исходя из кадастровой или «договорной» стоимости доли?

[бух1017]

kdka,
физ лицо - получило доход, получив недвижимость по договору дарения. Декларировать надо.
Сумма дохода определяется не сравнением 70% от кадастровой стоимости и договорной стоимости, а от стоимости, определенной официальными источниками (кадастровая, ранее - инвентаризационная БТИ).
В вашем случае - доход - это вся сумма кадастровой стоимости (не 70%, как при купле-продаже).
Вычетов никаких нет (даже нет 250 тыс. руб)

[kdka]

Позвольте уточнить, доход - это кадастровая стоимость доли, получаемой в дар? Рыночная (договорная) стоимость тут вообще не при чем? Спасибо.

[бух1017]

доход - это кадастровая стоимость доли, получаемой в дар? Рыночная (договорная) стоимость тут вообще не при чем?

да

[kdka]

Спасибо