Прошу поделиться опытом! или размышлениями
При приватизации жилья между муниципалитетом и реализующим право на приватизацию гражданином оформляется договор передачи жилья.
Жилье остается в муниципальной собственности?
Акт приема-передачи основных средств по форме ОС-1 не составлялся, жилье числится на балансе муниципалитета (комитета имущества, etc.).
А ФРС вроде как не регистрирует право собственности без сего акта.
Ну пусть даже регистрирует.
суть в том, что
Согласно Федеральному закону от 11 ноября 2003 г. N 139-ФЗ пункт 6 статьи 381 настоящего Кодекса утрачивает силу с 1 января 2006 г.
*кодекс - Налоговый Кодекс
освобождаются от уплаты налога:
.........
6) организации - в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов;
.........
следовательно, с 01.01.06 все муниципалитеты, имеющие на балансе приватизированное жилье, будут платить налог на имущество.
Сейчас бюджеты в субъектах практически сверстаны и эти суммы (солидные весьма) там уже учтены. Так что льгот вряд ли дождешься.
И Вопрос - есть ли размышления по поводу снятия с баланса муниципалитета приватизированного жилья, кроме как описанное в инструкции 70н:
составление акта ОС-1а и так далее?
ведь число приватизированных квартир в районе двухсот тысяч.
а если поменялся владелец в пятый раз? с кем акт подписывать?
а рыночную стоимость брать где? а если человек просто не хочет подписывать?
С уважением, Алекс.
