Восстановление налога УСН при продаже офиса

[Nata4ik]

Добрый вечер, уважаемые форумчане! Столкнулась с вопросом восстановления налога по УСН (доходы-расходы) при продаже офиса (владение менее 10 лет, так как был убыток с 2013 года в связи с покупкой офиса, то естественно налог по УСН не уплачивался). Изучив кучу информации в интернете, посчитала вот так:
Сумма покупки 7 959 000 руб.
Учтено в расходах 2013 г. 1 989 750 руб./квартал= 7 959 000 руб.
Срок полезного использования 30 лет (360 мес)
Норма амортизации = 7 959 000/120= 22 108 руб /мес
Введено в эксплуатацию 01.01.2013, амортизация начисляется с февраля 2013. Условно примем к расчёту продажу 31 мая 2018 г. Таким образом в эксплуатации офис находится 64 месяцев (сумма амортизации = 64*22 108=1 414 912 руб.)
Восстанавливаем расходы, учтённые в 2013 году (7 959 000 руб) и из каждого года (начиная с февраля 2013) вычитаем сумму амортизации, считаем за каждый год по новой Налоговую базу (доход-расход-амортизация), считаем за каждый год "недоплаченный налог+пени и оплачиваем в бюджет? Для примера расчёт

Год Доход Расход Амортизация НБ Недоплаченный налог Пени
2013 1 508 329 69 230 243 188 1 195 911 83 714 37278
2014 1 817 916 54 767 265 296 1 497 853 104 850 36167
2015 1 722 532 95 283 265 296 1 361 953 95 337 22197
2016 1 371 080 269 824 265 296 835 960 41 798 4518
2017 1 249 080 544 238 265 296 439 546 21 977 144
2018 451 490 92 430 110 540 248 520 12 426 0


К доплате в бюджет 460 405 руб., после уплаты за каждый год необходимо подать корректирующие декларации

Суммы, конечно же, можно не считать и не вникать в них (они больше для наглядности расчёта) просто хочу понять логику: правильно ли сам алгоритм восстановления?

[Nata4ik]

Не получилось отредактировать сообщение, продублирую с нормальным видом таблицы и дополняющими вопросами:
Добрый вечер, уважаемые форумчане! Столкнулась с вопросом восстановления налога по УСН (доходы-расходы) при продаже офиса (владение менее 10 лет, так как был убыток с 2013 года в связи с покупкой офиса, то естественно налог по УСН не уплачивался). Изучив кучу информации в интернете, посчитала вот так:
Сумма покупки 7 959 000 руб.
Учтено в расходах 2013 г. 1 989 750 руб./квартал= 7 959 000 руб.
Срок полезного использования 30 лет (360 мес)
Норма амортизации = 7 959 000/120= 22 108 руб /мес
Введено в эксплуатацию 01.01.2013, амортизация начисляется с февраля 2013. Условно примем к расчёту продажу 31 мая 2018 г. Таким образом в эксплуатации офис находится 64 месяцев (сумма амортизации = 64*22 108=1 414 912 руб.)
Восстанавливаем расходы, учтённые в 2013 году (7 959 000 руб) и из каждого года (начиная с февраля 2013) вычитаем сумму амортизации, считаем за каждый год по новой Налоговую базу (доход-расход-амортизация), считаем за каждый год "недоплаченный налог+пени и оплачиваем в бюджет? Для примера расчёт
Год 2013 доход 1508329 расход 69230 амортизация 243188 НБ 1195911 Недоплаченный налог 83714 Пени 37278
Год 2014 доход 1817916 расход 54767 амортизация 265296 НБ 1497853 Недоплаченный налог 104850 пени 36167
Год 2015 доход 1722532 расход 95283 амортизация 265296 НБ 1361953 Недоплаченный налог 95337 пени 22 197
Год 2016 доход 1371080 расход 269824 амортизация 265296 НБ 835960 Недоплаченный налог 41798 пени 4518
Год 2017 доход 1249080 расход 544238 амортизация 265296 НБ 439546 Недоплаченный налог 21977 пени 144
Год 2018 доход 451490 расход 92430 амортизация 110540 НБ 248520 недоплаченный налог 12426

К доплате в бюджет 460 405 руб., после уплаты за каждый год необходимо подать корректирующие декларации

Суммы, конечно же, можно не считать и не вникать в них (они больше для наглядности расчёта) просто хочу понять логику: правильно ли сам алгоритм восстановления?

Или я просто беру сумму покупки (7959000), вычитаю сумму амортизации за 64 месяца (с февраля 2013 по июнь 2018) (1414912) и умножаю на процент налога? а какой брать процент, если с 2016 года применялась иная ставка (по указу правительства оквэд попал под льготную ставку налога по УСН, было 7% стало 5%)