 |
Добрый вечер.
Открыли ИП на ЕНВД, где физ. показатель площадь помещения. Помещение принадлежит этому ИП, приобреталось в статусе физ лица (до ИП). Надо ли теперь индивидуальному предпринимателю заключать какой-либо договор аренды с самим собой?
Вопрос дурацкий получился, не кидайтесь тапками, я после отпуска)
Нет.Сообщение от Marrry
Даже если и был бы в статусе ИП - имуществом владеет именно ЛИЦО (Физическое или Юридическое), а не форма (ООО, АО, ИП)
Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав
То есть ИП может пользоваться этим помещением в предприниматльских целях на основе собственности?
Да.
Более того -если на УСН/ЕНВД, имеет право получить льготу по налогу на недвижимость (подать заявление в произвольной форме с указанием кадастрового номера).
Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав
Спасибо!
Не факт. Если недвижимость в перечне имущества, облагаемого налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, то льготы не будет
а как это узнать?
Marrry, и не забудьте о налогах при последующей продаже помещения, даже если продажа будет через много лет.
Я верю в честность президента,
И в неподкупность постовых,в заботу банка о клиентах,
В кикимор верю, в домовых...
А можно ссылочку, о каких налогах идет речь?
Поднять региональный закон о налоге на имущество организаций и узнать, если в регионе налог по кадастровой стоимости. Потом найти перечень недвижимости к этому закону
Об обычных налогах физических лиц. Если ИП еще будет ИП к моменту продажи, то и заплатит те налоги, которые платит с предпринимательской деятельности. Если уже не будет ИП, значит заплатит НДФЛ
То есть, ИП на ЕНВД и УСН 15%, то в случае продажи недвижимости (речь ведь идет только о нежилой недвижимости?) должен будет заплатить налог УСН, так?
Да
Речь идет о недвижимости, исопльзуемой в предпринимательской деятельности. Если ИП накупит квартир и начнет сдавать их в аренду, то при продаже этих квартир он тоже заплатит предпринимательские налоги
Спасибо за разъяснения)
Здравствуйте. Я имею в собственности нежилое помещение , приобретенное в качестве физического лица. Зарегистрировал ИП и хочу оформить аренду но не на все помещение, а на часть площади. Можно ли составить договор аренды от физического лица с ИП на часть от общей площади? (Лицо одно и то же)
Если он к моменту продажи перестанет быть ИП, он вычетом налоговым сможет воспользоваться ( если др условия применения вычетов выполняются) ?
Нет
Капец. Почитаю. Т е единственное жильё, купленное до деятельности ИП,захочешь продать и встрянешь(
Самый тупой бух, не передергивайте: единственное жилье априори не используют в предпринимательской деятельности.
Над.К выразилась кардинально иначе:
Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав
Вам не нужен договор
кто ищет, тот...
Хорошо. Вопрос : физик купил жильё до регистрации себя в качестве ИП.
Зарегистрировал ИП, соответсвенно , на этот адрес. Жильё единственное . Имеет работников . Офиса нет.
При продаже этого жилья , уже закрыв ИП, вычет можно использовать ( при условии , что другие условия выполняются применения вычетов)?
Если этот физик, после закрытая ИП, захочет продать жильё , дачу , гараж. Как доказать , что эти площади использовались не в предпринимательской деятельности ?
Из первого Сообщения видно, что имущество куплено до регистрации ИП.
Вот и я спрашиваю в соответствии с темой, а не про 10 квартир или при покупке имущества уже будучи ИП)
Мне интересно последнее предложение - про ндфл .
Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
Об обычных налогах физических лиц. Если ИП еще будет ИП к моменту продажи, то и заплатит те налоги, которые платит с предпринимательской деятельности. Если уже не будет ИП, значит заплатит НДФЛ
ВОт это вот утверждение ни в какие ворота. ИП не регистрируется "на адрес", это не юрлицо. Просто физическое лицо подает заявление о ведении предпринимательской деятельности. Регистрируют как ИП по месту жительства. И все
Можно. Почему вдруг нельзя-то? Никто ИП не лишал прав, которые имеют остальные граждане страны.
В жилье живут. Оно для этого предназначено. Все остальное вторично.
А не надо отдирать мои ответы от вопросов, на которые они даны. Причем тут единственная квартира ИП?
Спасибо !
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием