 |
Ситуация такова: фирма 1 берет в субаренду у фирмы 2 кусок земли, по которой идет дорога к территории фирмы 3. Может ли фирма 2 поставить шлагбаум при въезде на территорию и установить плату за проезд на территорию, основной поток машин - машины арендаторов фирмы 3. Законно ли это? И на каком основании, может: "Возмещение затрат на обслуживание дорожного полотна"?
Подскажите, плиз!
Р.S. Фирма 1 и фирма 3 - партнеры.
если территория арендована "фирмой 1", то каким боком там стоит шлагбаум "фирмы 2", даже если она и арендодатель?
Пардон, ошиблась!
Сама запуталась с фирмами! Фирма 1 хочет взимать плату за проезд.
Спасибо за поправку!
Это единственный проезд к территории фирмы 3?
Всему училась понемногу...
ничего себе партнеры.
Тогда Меламори правильно ведет дело к сервитуту
Да! Фирма 3 не против платного въезда!
просто на фирме 1 кассовый апппарат есть
гы... А мы то пытаемся помочь с ней бороться
Плата за выдачу пропуска на въезд - обычная практика.
СЕРВИТУТ ИМ , БЛИН!!!
А так имеет право по закону ... по-моему мнению.
Да, бороться ни с кем не надо
Я знаю, что обычная практика, просто как это оформить должным образом, что бы не докопались!!!
а земельный участок точно в собственности фирмы 2?
на праве аренды, а мы хотим взять в субаренду
сервитут вроде бы устанавливается только между собственниками зем.участков...
Lawyer, с чего вы взяли?
Всему училась понемногу...
из ГК
Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве ........ праве постоянного пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Мне кажется сервитут отпадает, господа юристы!
Дык загвоздка в том, что территория, к которой идет дорога не принадлежит фирме, взимающей плату за проезд...
Берите за оформление пропусков. И меняйте их раз в месяц...
Всему училась понемногу...
Согласен. Можно брать еще и за организацию охраны данного участка.Берите за оформление пропусков. И меняйте их раз в месяц...
__________________
... sorry, а в чем фишка ?Р.S. Фирма 1 и фирма 3 - партнеры.
- "Это даже хорошо, что пока нам плохо." - к/ф "Айболит-66"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
