Есть физ.лицо, признано банкротом.
Он купил квартиру в ипотеку и рассчитался частично мат.капиталом. В будущем, когда погасил бы ипотеку, должен быть доли отписать детям в квартире.
Квартира в залоге у банка, пока не рассчитался по ипотеке.
Как сохранить квартиру за собой или мат.капитал?
Квартиру оставить не получится, должна быть реализована как предмет залога.
С мат. капиталом сложнее. Там, вроде бы, все будет зависеть от суммы, которую от продажи квартиры выручат.
Взял ипотеку, мат.капитал вложил в покупку квартиры. Квартира в залоге у банка. Не смог платить ипотеку, банк подал в суд,вынесено решение в пользу банка, арестовал квартиру и пристав уже выставил на торги. Долг по решению суда списывается (после удержания алиментов) с моей зарплаты и с бывшей жены . Банк хотел снизить стоимость квартиры (изменить способ и порядок исполнения решения суда, снизить первоначальную стоимость квартиры),предоставили заключение эксперта, но я сделал нез.экспертизу, где стоимость квартиры была больше, чем указывал банк (на 64% снизил от начальной). Суд принял мою экспертизу и отказал банку.Сейчас банк хочет обжаловать это опрделение, но пропустил срок обжалование и заявил о восстановлении срока на обжалование. От продажи квартиры, долг все равно останется перед банком, т.е. денег не хватит.Сообщение от prioritet
Могу ли я сейчас подать заявление о признании себя банкротом и признают ли меня банкротом, если квартира уже на торгах и есть официальный заработок?
Можете подать на банкротство, но приставы к моменту введения процедуры могут уже квартиру и продать.
К тому же в банкротстве могут отдать на реализацию и другое имущество, автомобиль, например.
Какую цель хотите достичь посредством банкротства?
Никто не против продажи квартиры, но не по той цене, которую предлагает банк. А цель списать все долги, которые останутся после продажи квартиры. Кроме квартиры другого имущества нет.
Пункт 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.
Судя по всему, после продажи квартиры Ваш долг перед банком будет погашен.
Может и не стоит тогда с банкротством заморачиваться?
страховки ответственности не было, была страховка самой квартиры
Я думаю, что у Вас при ипотеке был договор комплексного страхования, об этом и идет речь.
нет, надо было застраховать сумму по решению суда
Что-то я совсем потерял нить беседы.
После судебного решения уже поздно страховать риски по ипотеке.
Не знаю, поздно или нет, но банк просил застраховать остаток суммы по решению суда. Так как я был на сизо,то не мог контролировать процесс, а бывшей было параллельно.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием