НДС при УСН (если в договоре аренды плата указана с учетом НДС)

[vika2018]

Добрый день! Арендодатель (ГАУ, имущество принадлежит на праве оперативного управления, применяет УСН (доходы)) сдает в аренду недвижимое имущество физ.лицу, в договоре аренды установлена арендная плата с учетом НДС. Должна ли организация выставлять счет-фактуры по арендной плате с выделением НДС и платить НДС в бюджет? Заранее спасибо за ответ!

[Над.К]

в договоре аренды установлена арендная плата с учетом НДС

А зачем? ГАУ - как расшифровывается?

[Тавита]

ГАУ - как расшифровывается?

Государственное автономное учреждение.
Поскольку имущество в оперативном управлении - нюансы с НДС возможны вполне (зависит от НО собственника, в том числе)

[ZZZhanna]

А нельзя доп.соглашение заключить, указав отсутствие НДС в связи с применением УСН?

[Над.К]

поскольку имущество в оперативном управлении - нюансы с НДС возможны вполне (зависит от НО собственника, в том числе)

Нет ниаких тут нюансов. И собственником у госучреждения может быть только государство.
Аренда такого имущества у ГАУ не облагается НДС, раз это ГАУ на УСН.