НДС с аренды, налоговые агенты.

[Covend]

Добрый день!
ООО на УСН арендует у бюджетного учреждения (Техникум) помещение.
Данное помещение находится у Техникума на праве оперативного управления.
В договоре прописана стоимость аренды без НДС. (условно 100р.)
Перечисляю аренду 118 р. (100р. аренда + 18% НДС).
Т.к. имущество закреплено за арендодателем на праве оперативного управления он должен самостоятельно уплачивать НДС и в данном случае мы не являемся налоговым агентом.

После оплаты получаем от Техникума письмо о том, что они освобождены от обязанностей налогоплательщика по НДС по 145 ст НК РФ (проходят по выручке, менее 2 млн.руб.)
И в этом же письме просят нас самостоятельно производить уплату НДС.

Являемся ли мы в данном случае налоговыми агентами и должны ли уплачивать НДС?

[Storn]

должны ли уплачивать НДС?

должны

[tysh]

что они освобождены от обязанностей налогоплательщика по НДС по 145 ст НК РФ

а почему тогда вы должны платить, если они освобождены от НДС

И в этом же письме просят нас самостоятельно производить уплату НДС.

они освобождены, но НДС за них надо платить. Странно как-то

И вообще такие вещи в договоре прописывают, а не в письмах.

Если они как бюджетники освобождены от подачи декл, и за них платят НДС агенты, то зачем им в принципе освобождаться по ст.145?

Я вот не знаю. Но будь у меня договор "без НДС", без каких-либо оговорок, что я агент, зачем мне платить НДС ни с того ни с сего?

[Covend]

должны

спасибо за ответ.
А на основании чего бы должны его уплачивать? Мы налоговыми агентами в данном случае выступаем?
Имущество закреплено за арендодателем на праве оперативного управления, этот арендодатель является балансодержателем.
Из писем минфина, ифнс следует что в этом случае налог арендодатель исчисляет. и мы (арендатор) налоговыми агентами не являемся.