Тема: Продажа помещения на балансе ООО. Учредитель. Налоги.

Здравствуйте! Собственник решил продать свое помещение, оно на балансе фирмы (15 лет) . Какие налоги при этом нужно заплатить и как забрать с р/с деньги? Спасибо!

Сообщение от Анна201

Собственник решил продать свое помещение, оно на балансе фирмы (15 лет)

Собственником этого помещения является фирма.
Налоги -в зависимости от системы налогообложения. Какая у вас?

Упрощенка 15.

Мои мысли - просто заплатить налог с прибыли 15% , а далее дивидендами с удержанием НДФЛ 13%. Он правда не в восторге. Но я по-другому не вижу.

Да, именно так и есть
Либо подождать до конца года, перейти на УСН 6% и тогда уже продать. Правда, от НДФЛ это не избавит

Фирму целиком продать не вариант? учредителя поменяли, 13% с суммы продажи заплатили и всё.

Угу, и кучу проблем получить. Это ведь процесс небыстрый. Да и желающие еще найти надо на эту аферу

Почему аферу? Если фирма чистая, или не работает пару-тройку лет, вообще идеальный вариант. А перерегистрация учредителей будет не дольше регистрации недвижимости.

Сообщение от wallon

Почему аферу? Если фирма чистая, или не работает пару-тройку лет, вообще идеальный вариант

Потому что покупатель помещение хочет, а не фирму вкупе с головной болью.

Сообщение от wallon

А перерегистрация учредителей будет не дольше регистрации недвижимости.

Сейчас все не так просто, как вам кажется. Вы давно вот этим занимались?

Да, конечно, с нового года перейдем на 6%. А аванс 15% платят уже сейчас.