Коллеги, добрый вечер!
что можете посоветовать в ситуации:
Есть физических лица, которые являются учредителями ООО.
ООО находится на УСН доходы-расходы.
Этим двум физическим лицам принадлежит на праве собственности здание в равных частях. И земля.
Это здание передается ООО в аренду для переделки его в миниотель и дальнейшего получения дохода.
Деньги на стройку в виде займа дают учредители в равных частях.
Пока миниотель не начал работу, арендная плата не начисляется.
В процессе строительства, закупаются стройматериалы, оплачиваются работы подрядчиков – всё на ООО.
Также, в процессе строительства, оплачиваются работы по газификации, канализации, межеванию, всякие подключения по энергоснабжению. Так как собственники здания – физические лица, то ООО платит за этих физических лиц.
В результате, к моменту, когда миниотель можно будет запускать, будет следующая картина:
1. Здание, принадлежащее 2-м физическим лицам, полностью перестроенное под миниотель.
2. Различный хозинвентарь, принадлежащий ООО (телевизоры, мебель, постельные принадлежности, светильники и т.д.)
3. Сумма расходов на строительство в учете ООО.
4. Сумма займа от учредителей, которая использована на строительство и которую, постепенно нужно вернуть. Предполагается, что когда ООО начнет получать доходы от отеля, то начнет начисляться и аренда. Задолженность по аренде будет погашаться задолженностью по займам. Т.е. ООО не будет платить арендную плату, пока не погасит займы.
Вопрос: как это всё лучше оформить в бухгалтерском учете? Я думаю собирать все расходы по стройке на счете 08.3. Но что потом с ними делать? Передать безвозмездно арендодателям, как неотделимые?
Какими договорами с учредителями-арендодателями это всё лучше оформить?
Ответить с цитированием