В договоре обязательство перед третьим лицом

[Rt1510]

Ситуевина: имеется договор на строительства объекта. Подрядчик (фирма №1)обязуется, в соответствии с проектом, выполнить строительство, а Заказчик (фирма № 2) обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с настоящим договором. И т.д и т.п. – все стандартно.. Но в договоре прописано обязательство Заказчика перед третьим лицом, а именно: он, после окончания строительства обязуется заключить договор с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта.
Договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.
Объект построен, оплачен и принят Заказчиком, подписан акт приемки-сдачи построенного объекта между Заказчиком и Подрядчиком. На момент подписания акта естественно никакого договора с фирмой № 3 не заключено. В одном из пунктов акта указано следующее: Обязательства Заказчика по договору исполнены полностью с момента уплаты суммы по договору и подписания с Подрядчиком акта приемки-сдачи объекта. Финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют.

Вопрос: Можно ли считать что стороны по договору (фирмы №1 и №2), указав в подписанном акте приемки-сдачи объекта полное исполнение обязательств Заказчика по договору, фактически изменили договор в части обязательства Заказчика заключить договор с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта ?
Кроме того, так как с момента уплаты суммы по договору и подписания с Подрядчиком акта приемки-сдачи объекта договор уже не действует – Заказчик не обязан заключать с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта.

[Storn]

называется - без меня меня женили

[Rt1510]

как много качественных и полезных комментариев..

[vaz]

Глупый пункт не несущий последствия для данного договора.
А мы за кого хлопочем? Подрядчик работу выполнил и передал результат заказчику, к которому и перешло право собственности на результат. Если заказчик настоял принять на себя в договоре с подрядчиком дополнительную обязанность заключить сторонний договор с третьей компанией, то это его проблемы, на обязательства подрядчика по договору этот пункт не оказывает влияния. В договорах иногда и по сей день встречается разные глупости. Данное обязательство заказчика обычно присутствует в его договоре с инвестором.

[vviktor333]

а именно: он, после окончания строительства обязуется заключить договор с фирмой № 3 договор на обслуживание построенного и принятого объекта.

без точно формулировки сказать Вам никто ничего не сможет, это раз
и два - договором можно принять обязанности на стороны договора, в т.ч. относительно третьих лиц, однако нельзя ОБЯЗАТЬ третьи лица не участвующие в договоре, НО если есть некие отношения вне рамок договора с третьим лицом (например третье лицо выставило оферту Заказчику), то вполне возможно, что не такой уж и пустой пункт договора окажется
только даже в таком случаи для Заказчика уклонение от заключения договора скорее всего пройдет без последствий, ибо ответственность за не заключения у Вас в договоре если и прописана, то криво

Можно ли считать

нет, но это не поможет