Налог на имущество при купле продаже недвижимости

[snowmayden]

Добрый день. Пришел клиент хочет открыть ООО или ИП которое будет заниматься куплей продажей недвижимости на УСН.
1Будет ли возникать налог на имущество если купленное имущество для дальнейшей перепродажи продано не на следующий день?
2. Если продается жилое помещение нужно ли считать налог с кадастровой стоимости?
3. Если имущество продано в рассрочку или по договору аренды?

[Над.К]

1. Может быть. Смотря что за недвижимость. Жилые квартиры у организаций будут облагаться
2. Налоги считаются от продажной стоимости
3. Для расчета налога на имущество важна не уплата, а право собственности. У кого это право есть, тот налог и платит.

[бух2007]

Региональный закон надо смотреть.
Где-то квартиры как товар облагаются налогом при УСН, где-то не облагаются.
В Питере например, облагаются
https://www.klerk.ru/buh/news/479178/

[snowmayden]

Так в том то и дело что по договору аренды право собственности будет у продавца до момента полной оплаты. А сама то недвижеммость была купленна для перепродажи.
А жилые квартиры облагаются каким налогом на имущество?

[бух2007]

по договору аренды право собственности будет у продавца до момента полной оплаты.

Аренда - это не куплю-продажа. Естественно арендодатель владеет имуществом. И арендодатель платит налог на имущество, если в регионе он предусмотрен для товаров.

А жилые квартиры облагаются каким налогом на имущество?

региональный закон смотрите