возврат НДФЛ за покупку квартиры

[Ирина 83]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я в 2018 году купила квартиру НДФЛ можно возвращать с 2018 года? или можно предыдущие года захватить?

[Svetishe]

Раньше можно захватить если вы пенсионер.

[Ирина 83]

Раньше можно захватить если вы пенсионер.

нет

[Svetishe]

Тогда раньше нельзя

[Ирина 83]

спасибо большое, получается только для пенсионеров

[Melindachelsi]

Добрый день. Заранее приношу извинения, не стала создавать новую тему.
Договор купли-продажи квартиры подписан 27.12.2017 (квитанция о переводе денег за квартиру 27.12.2017). Акт приема-передачи квартиры - 27.12.2017 (вторичка) Выписка из ЕГРП указывает дату государственной регистрации права - 15.01.2018
Можно получить вычет за 2017 год?

[Svetishe]

Обычно акт приема-передачи после перехода права собственности. В налоговую поступит информация о 15.01.2018.

[Melindachelsi]

В декларации 3-НДФЛ (Программа автоматического заполнения) как раз дата регистрации права собственности, хотя есть и дата акта-приема передачи

[Марьяна-бух]

дата регистрации права собственности, хотя есть и дата акта-приема передачи

Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).

[Melindachelsi]

Марьяна-бух, спасибо Вам! Тоже самое мне сегодня в налоговой сказали.