3-НДФЛ быть или не быть, сдавать или не сдавать

[Natalia M]

Добрый вечер,
тут знакомый обратился за советом. Ему прислала налоговая письмо, с необходимостью сдать 3-НДФЛ за 2017г (т.к. ИФНС располагает сведениями, что была продажа дачи)

Как я выяснила, да, действительно продажа была
В 2016г знакомый купил землю (условно за 1руб), облагородил, построил дом и продал в 2017 г за (условно за 10р) , а расходы (чеки, договоры) не собирал.
По закону получается он должен заплатить ( 10р - 1р(расходы на землю) - имущ.вычет(по построенному дому)) *13% + пени с 15 июля 2017 по дату факт.уплаты + штраф в размере 20 процентов от неучтенной налогооблагаемой базы.

Я ему это озвучила, он ужаснулся как это сам на себя вешать буду и у него возникли вопросы, на которые я не смогла ответить
1. а что будет, если игнорировать письмо и не подавать 3-НДФЛ вообще? как дела обстоят на практике? какой срок давности?
2. передаёт ли Росреестр цену договора и можно ли подать декларацию с меньшей продажной ценой?

может кто сталкивался с этим, поделитесь опытом

[Над.К]

1. Зависит от суммы. Если она большая, можно на уголовку попасть
2. Налоговая может данные запросить. И она это сделает

По закону получается он должен заплатить ( 10р - 1р(расходы на землю) - имущ.вычет(по построенному дому))

Так нельзя. Если в договоре сумма не разбита на части, по земле и дому, то только имущественный вычет. Или вычет на покупку земли.

+ штраф в размере 20 процентов от неучтенной налогооблагаемой базы.

Если он уплатит налог и пени и сдаст декларацию, то штрафа за несдачу декларации не будет.

[OLGALG]

какой срок давности?

3 года

[OLGALG]

а что будет, если игнорировать письмо и не подавать 3-НДФЛ вообще

Налоговая насчитает налог со всей суммы продажи ( вычеты же это право и его надо заявлять - подавая декларацию) + пени + штраф.

Продинамить не получится

прислала налоговая письмо, с необходимостью сдать 3-НДФЛ за 2017г

т.е нарушение выявлено и просто так не отстанут.

[Natalia M]

Большое спасибо за разъяснения!!
К бухгалтерам за советом обращаются как обычно постфактум. Нет бы заранее почву прозондировать.
Потом попадают на деньги и ещё недовольны.