ставка 0% УСН по п4 ст 346.20НК

[Rent100]

Добрый день,

собираюсь регистрировать ИП для сдачи квартиры посуточно. В региональном законе по месту моей регистрации деятельность по коду 55,2 (Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания, классификатор ОК-029 2014 КДЕС 2) указаны в списке тех к которым применяется ставка 0% согласно п4ст346.20НК.
Вопросы:
1) Мне нужно как то подтверждать право на льготу, уведомление какое то получать из налоговой? Или достаточно того что код55,2 будет указан в качестве основного вида деятельности при регистрации? Соответственно авансы по УСН платить не надо, в годовой декларации УСН ставку указать 0% - верно?
2) я зарегистрирован и живу всю жизнь в одном субъекте, а деятельность ведется в другом (живу на границе) - я должен применять законодательство УСН по месту моей регистрации как физ лица?
3) до какого момента я имею право не применять ККТ выдавая БСО?
4) в п4ст346.20НК. сказано что доля доходов за год по виду деятельности к кот применяется ставка 0% должна быть не менее 70%. Если это условие соблюдено то ставку 0% я имею право применять ко всем доходам или только к тем, кот прямо указаны как льготные в законе субъекта?

[Над.К]

Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания,

Очень странно. Устанавливать такую ставку могут для деятельности социальной, научной, производственной и по бытовым услугам. 55.2 точно не относится ни к одному из этих видов. А какой у вас регион?

я должен применять законодательство УСН по месту моей регистрации как физ лица?

Да

до какого момента я имею право не применять ККТ выдавая БСО?

Вы вообще не обязаны применять даже БСО, если сдаете свои квартиры. А если чужие, то применять бумажные БСО можете до 1 июля 2019

[Rent100]

Регион Ленинградская обл, сам удивился что деятельность по коду 55.2 там оказалась с 1 янв 2018
Можете прокомментировать пожалуйста по вопросам 1 и 4?

[Rent100]

Очень странно. Устанавливать такую ставку могут для деятельности социальной, научной, производственной и по бытовым услугам. 55.2 точно не относится ни к одному из этих видов. А какой у вас регион?

Регион Ленинградская обл, сам удивился что деятельность по коду 55.2 там оказалась с 1 янв 2018
Можете прокомментировать пожалуйста по вопросам 1 и 4?

и еще момент - в п4 ст346,20 сказано что ИП вправе применять "налоговую ставку в размере 0 процентов со дня их государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей непрерывно в течение двух налоговых периодов". Правильно ли я понял, что
а) если я регистрирую ИП в конце 2018 с одновременным переходом на УСН, то право на 0% по УСН у меня будет только в течение остатка 2018 + весь 2019?
б) если я регистрирую ИП в конце 2018 а в заявлении о переходе на УСН ставлю переход с 1 янв 2019, то право на 0% по УСН у меня будет в 2019 и 2020, но мне придется отчитываться по ОСНО за оставшуюся неделю 2018? деятельность я начну только в 2019 в любом случае
в) если я регистрирую ИП в 2019 с одновременным переходом на УСН , то право на 0% по УСН у меня будет с даты регистрации в 2019 и весь 2020?

[Над.К]

если я регистрирую ИП в конце 2018 с одновременным переходом на УСН, то право на 0% по УСН у меня будет только в течение остатка 2018 + весь 2019?

Да

сли я регистрирую ИП в конце 2018 а в заявлении о переходе на УСН ставлю переход с 1 янв 2019, то право на 0% по УСН у меня будет в 2019 и 2020,

Применять нулевую ставку вы можете со дня регистрации ИП, так в НК написано. Не надо регистрироваться в 2018 году.

если я регистрирую ИП в 2019 с одновременным переходом на УСН , то право на 0% по УСН у меня будет с даты регистрации в 2019 и весь 2020?

Да

Подтверждать ничего не надо. Просто по итогам года подадите декларацию, где будет указана ставка 0%

[Rent100]

Применять нулевую ставку вы можете со дня регистрации ИП, так в НК написано. Не надо регистрироваться в 2018 году.

А существует способ зарегистрировать ИП с указанной мной даты, чтобы я мог подать документы на регистрацию ИП в конце декабря 2018 а ИП зарегистрировалось с 1 января 2019?

[Над.К]

А существует способ зарегистрировать ИП с указанной мной даты

Нет. У налоговой есть пять дней на регистрацию и каким днем она произойдет, заранее неизвестно