ИП УСН 6% сдает квартиру. коммунальные платежи - налог?

[Николай Петрович1]

ИП УСН 6% сдает квартиру - жильцы помимо арендной платы перечисляют ИП стоимость услуг водоснабжения и электроэнергии.

Подскажите, в этой части налог придется то же платить???

[Тавита]

Нет, возмещение коммунальных услуг по квитанциям от поставщиков услуг не является доходом арендодателя, правда только в случае оплаты по счетчикам.

[Над.К]

Нет, возмещение коммунальных услуг по квитанциям от поставщиков услуг не является доходом арендодателя

На основании какого пункта статьи 251 НК?

[Тавита]

Очередное письмо МФ

Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения арендодателем или арендатором услуги, так и зависящие от факта и объема их использования.
Следовательно, при оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у арендодателя (физического лица) возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.
Оплата арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, не образует экономической выгоды у арендодателя, поскольку такие расходы производились арендатором в связи с личными потребностями.

[Тавита]

Аааааа... тут же арендодатель ИП Все сказанное к ФЛ относится, конечно.
Тогда прошу прощения: если арендаторы перечисляют арендодателю коммуналку - тогда у арендодателя будет доход.
А вот если арендаторы будут оплачивать по счетчикам самостоятельно - дохода у ИП не будет.