Проводки при возврате средст инвестору

[IvanovF]

Организация застройщик привлекает инвесторов (физ.лиц) для строительства жилого дома.
При этом делаются следующие проводки:
Заключается договор Кт.86
Получили все/часть средств по договору Кт.76-Дт.51
Задолжность инвестора по договору Кт.86-Дт.76
Через некоторое время с инвестором подписывается соглашение о расторжении договора, при этом инвестору возвращаются все внесенные денежные средства (без всяких доп.выплат).
Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше сделать проводки при возврате денежных средств?

[МАК]

Чужими денежками пользуется организация?И часто такие договоры?Д 76 К86-заключили договор,Д51 К 76- заплатили часть,Д76 К 51- возвратили эту часть,Д 86 К 76- расторгли договор.