Имущественный вычет НДФЛ (в случае его использование ранее)

[Аноним]

Коллеги, добрый день,

Подскажите, пожалуйста, правильно же я понимаю, что если ранее физическим лицом был полностью использован вычет при покупке жилья 1 млн. руб. (до 2018 года, когда был увеличен до 2 млн.), то при покупке жилья сейчас он уже не может использовать имущественный вычет даже на разницу между 2 и 1 млн. руб.?

Спасибо!

[Ташик777]

он уже не может использовать имущественный вычет

[Аноним]

Спасибо!

[kgooooir]

После 1 января 2014 года, физические лица могут получать вычет по нескольким объектам. Например, квартиру приобрели в 2014 году за 1 600 000 рублей. Вычет полностью получили за один год. А в 2015 году приобрели комнату за 700 000 рублей, следовательно, вы можете дополучить по второму объекту (комнате) вычет с 400 000 рублей, то есть добрать до максимальной суммы.
Вывод: вы имеете полное право получить имущественный вычет по второму объекту, только в том случае, если приобрели имущество в 2014 году и не выбрали максимальную сумму к возврату, а также не пользовались имущественным вычетом до этого. Важную роль играет год приобретения недвижимости, именно от этого будет зависеть возврат подоходного налога.