Ести ИП на ЕНВД с работниками. Есть касса
У этого же ИП УСНО 6% (консультационная деятельность) работников нет. Расчеты только с юр. лицом на р/с. т.е. работа без кассы. Доход маленький около 30.000 в год. Налог уменьшается до 0, на фиксированные взносы.
Вопрос:
Ип хочет открыть новый оквэд и сдавать квартиру в аренду. Для этого подойдет оквэд 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом.
В имеющейся кассе добавит УСНО 6%
Заключит договор с жильцом. При оплате один раз в месяц пробьет чек, сделает запись в книге дох и расходов. Раз в квартал рассчитает налог и уменьшит на фиксированный платеж. Верно мыслю?
А если квартира в другом городе? Ну договор это понятно, оплату получает на карту, например через сбер онлайн. То как тут быть с чеком? И можно ли принять оплату на дебетовую карту через сбер онлайн?
Даже если квартира в другом городе ИП отчитывается по месту своей регистрации и налоги платит так же у себя?
И еще вопрос. А если ИП в официальном браке. И на муже есть квартира и куплена она в браке. Может ли ИП и ее сдавать от себя. Вроде ж имущество в браке общее.
Нашла существенный минус. при сдаче как ИП.
Доход о продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности, не исключается из перечня объектов обложения НДФЛ, даже если такое имущество находилось в собственности более 5 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, см. также письма Минфина РФ № 03-04-05/3-124 от 07.02.2012 и № 03-04-05/3-273 от 07.03.2012).
А если сдавать как физ лицо. То нужно платить 13%. А как докажешь что именно эта сумма твой доход. И можно ли потом сделать возврат подоходного налога. например за лечение или обучение детей?
Ответить с цитированием
Сообщение от Маргаритка
