Налог на имущество у старого здания

[Пэш]

Добрый день.Нужна помощь действительно профессионалов,к коим я себя не отношу.
Предыдущих бухгалтер рассчитывал налог на имущество по зданию исходя из кадастровой стоимости.
Не нашла это помещение в перечне объектов недвижимости,в отношении которых налог уплачивается по кадастровой стоимости.
Выходит,налог надо рассчитывать из остаточной стоимости.
Здание было получено в качестве взноса в УК в 2007 году.В 2007 было оформлено в собственность ООО и поставлено на баланс.
Здание постройки указано в выписке из БТИ-до 1917 года.
Помещение поставлено на баланс в 2007 году и амортизируется в течении 30 лет.ООО на УСН.
Можно ли за счет того,что зданию больше 100 лет как-нибудь изменить сроки амортизации?
Здание по срокам уже должно быть самортизировано давно и не иметь остаточную стоимость.

[gnews]

Упрощенцы платят налог на имущество только по объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. п.2 ст.346,11 НК

Предыдущих бухгалтер рассчитывал налог на имущество по зданию исходя из кадастровой стоимости.
Не нашла это помещение в перечне объектов недвижимости

Пэш, у вас здание или помещение?

[Пэш]

Пэш, у вас здание или помещение?

помещение.

[Пэш]

Упрощенцы платят налог на имущество только по объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. п.2 ст.346,11 НК

Получается,мы вообще ничего платить не должны,пока нас не включат в перечень?

[понаехавший Тут]

Не нашла это помещение в перечне объектов недвижимости,в отношении которых налог уплачивается по кадастровой стоимости.

Может плохо искали. Спросите у предыдущих бухгалтеров чем руководствовались.. Списки то каждый год меняются

[gnews]

Получается,мы вообще ничего платить не должны,пока нас не включат в перечень?

Да.

Но возможен вариант, что здание, в котором находится ваше помещение, включено в реестр.
Если так, то налог рассчитывается пропорционально площади помещения.

[gnews]

Спросите у предыдущих бухгалтеров чем руководствовались.. Списки то каждый год меняются

понаехавший Тут, на 2019г нужно искать в реестре по состоянию на 01.01.19.

[Пэш]

Да.

Но возможен вариант, что здание, в котором находится ваше помещение, включено в реестр.
Если так, то налог рассчитывается пропорционально площади помещения.

Вы правы.
Общее здание включено в этот перечень.
Спасибо Вам огромное!!!

[kuznechov119m]

к сожалению при расчёте кадастровой стоимости год выпуска не учитывается , у меня здание также год постройки начало 19 века , оценен по полной , хорошо пока освобождение от налога на имущество в нашей области - в связи с применением для предпринимательской деятельности , затем когда эту льготу уберут также приличную сумму придётся платить , и амортизационных отчислений у ИП никаких нет , только оспаривать кадастровую через суд , даже если понизят , следующая кадастровая оценка также завысят цену

[Пэш]

к сожалению при расчёте кадастровой стоимости год выпуска не учитывается , у меня здание также год постройки начало 19 века , оценен по полной , хорошо пока освобождение от налога на имущество в нашей области - в связи с применением для предпринимательской деятельности , затем когда эту льготу уберут также приличную сумму придётся платить , и амортизационных отчислений у ИП никаких нет , только оспаривать кадастровую через суд , даже если понизят , следующая кадастровая оценка также завысят цену

Это понятно.
Я просто сначала не нашла нас в перечне.Решила,что придется платить по остаточной стоимости.Хорошо,что умные люди помогли.
Удачи вам!!!