Продажа имущественного комплекса

[lellya555]

Коллеги, добрый день! Очень нужна ваша помощь. Акционерное общество в стадии добровольной ликвидации. Продаем имущество: 10 зданий и 100 сооружений + земельный участок. Часть имущества полностью самортизирована. В договоре цена указана за единый имущественный комплекс. Мы не продаем предприятие в целом, а только часть его имущества, практически все основные средства, которые относятся к заводу по производству плит и расположены на одном земельном участке. Применимы ли в этом случае нормы ст.158 НК РФ? Смущает, что в статье 158 указано "продажа предприятия как имущественного комплекса". Как выделить правильно НДС со стоимости продаж (цена продажи ниже балансовой)? Если применять нормы 158 статьи и умножать балансовую стоимость каждого ОС на поправочный коэффициент (цена продажи/ балансовая стоимость) и на 16.67%, то часть ОС при расчете будут иметь цену продажи ноль руб, т.к. остаточная стоимость ноль. Земля НДС не облагается при продаже. Кто-нибудь может сталкивался с подобным? Заранее благодарна за ответ.

[gnews]

рименять нормы 158 статьи и умножать балансовую стоимость каждого ОС

Согласно ст.158 НК, налоговая база считается не по каждому ОС , а по видам активов ( ОС, ГП, сырьё и материалы и т.п.)

[lellya555]

а в счет-фактуре я должна просто написать 1. здания, 2. сооружения, а покупатель сам будет маяться и определять стоимость каждого объекта, чтоб на учет его поставить?

[понаехавший Тут]

.