<p>Татьяна Алешкина </p>
<p><strong>Вступившие в апреле этого года поправки в Налоговый кодекс, отделившие торговые
помещения от подсобных при исчислении единого налога на вмененный доход, на
практике пока бездействуют. Фискалы и суды готовы признать новый порядок исчисления
налога лишь для тех предпринимателей, у которых в арендных договорах присутствует
упоминание о разделении торговой и общей площади. Так как в большинстве договоров
такого разделения нет, в сложившейся ситуации предприниматели будут вынуждены
и дальше платить налог по старому принципу либо добиваться пересмотра арендных
договоров. </strong></p>
<p>С 1 апреля 2005 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс (НК), по
которым при определении единого налога на вмененную деятельность (ЕНВД) должна
учитываться только площадь торгового зала. В законе четко перечислены помещения,
площади которых в расчет не принимаются: подсобные, административнобытовые
помещения, а также помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к
продаже. Предприниматели, применяющие режим ЕНВД, надеялись, что принятие этих
поправок исключит возможность вольного толкования законодательства налоговиками,
которые зачастую требовали расчета сумм налога, исходя из размера всей площади
торгового предприятия. </p>
<p>Однако на практике воспользоваться нововведениями многим оказалось не под
силу. </p>
<p>На деле фискалы согласны рассчитывать ЕНВД по новым правилам лишь в отношении
тех предприятий, у которых площадь торгового зала указана в договоре аренды
отдельно от общей площади арендуемого помещения. По этой причине налоговая
инспекция в Карелии потребовала от одного из индивидуальных предпринимателей
доплатить более 30 тыс. руб. ЕНВД. Налоговикам не понравилось, что бизнесмен,
снимавший помещение площадью 13 кв. м, платил ЕНВД лишь с 7 кв. м площади,
объясняя это тем, что оставшиеся 6 кв. м он использовал для хранения товаров.
Дело дошло до суда. Суд первой инстанции и апелляция встали на сторону предпринимателя,
так как у него имелись все доказательства размера занимаемой под торговые цели
площади: поэтажные планы помещения, справки арендодателя и т. д. Однако кассация
отменила два предыдущих решения. «Суд кассационной инстанции мотивировал свое
решение нарушением судами первой и апелляционной инстанций норм материального
права, не указав при этом, каких именно. Суд вышел за пределы своей компетенции,
заново исследовав и переоценив доказательства»,— говорит эксперт «ОПОРЫ России»
Александр Барков. </p>
<p>ФАС СЗАО также принял решение в пользу налоговиков. В постановлении суда N
А26–346/2005–29 сказано, что правоустанавливающим документом является договор
аренды, и платить налог нужно с той площади, которая определена в договоре
как торговая, в данном случае — 13 кв. м.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?32751