Продажа недвижимого имущества при УСН д-р. Налогообложение

[bsa11]

Добрый день!
ООО на УСН (д-р) продает офис в 2020г. Приобретен в 2010г по цене 4,5млн. СПИ 10лет.
На момент продажи остаточная стоимость составляет 290т.р.
С какой стоимости мы должны будем заплатить налог. Что можно взять в расход. Надо ли пересчитывать НО базу, т.к. ос эксплуатировалось менее 10 лет?
Можем ли мы продать офис за 500т.р.?
Спасибо!

[gnews]

С какой стоимости мы должны будем заплатить налог.

С цены продажи.

Что можно взять в расход.

Ничего.

пересчитывать НО базу

Если СПИ объекта согласно классификации ОС ( ПП №1 от 01.01.2002) составляет свыше 15 лет и вы продаёте такой объект до истечения 10 лет с момента его приобретения , то нужно пересчитать налоговую базу : исключить стоимость ОС из расходов, начислить амортизацию (ст.259 НК) и включить её в расходы, пересчитать и доплатить единый налог + пени и подать уточнёнку.

Если СПИ согласно классификации менее 15 лет, то пересчёт необходим при продаже объекта до истечении 3х лет .

Можем ли мы продать офис за 500т.р.?

Да.

[ZZZhanna]

Можем ли мы продать офис за 500т.р.?

смотря где. В центре Москвы - вряд ли.

[bsa11]

Спасибо Вам большое

[bsa11]

.

[bsa11]

Ничего.

А остаточную стоимость мы сразу списываем в расходы на момент продажи? Верно?

[ZZZhanna]

А остаточную стоимость мы сразу списываем в расходы на момент продажи?

Вы про какие расходы? Бух.учет ведется по общим правилам.

[gnews]

А остаточную стоимость мы сразу списываем в расходы на момент продажи?

Это в бухучёте.

В НУ при УСН нет никакой остаточной стоимости.

[bsa11]

Спасибо всем большое за консультацию!!!