Налоговая требует договор аренды.

[olgarus]

Налоговая прислала требование о предоставлении документов:
1. Копию договора аренды помещения
2. Копии платежных и иных документов, подтверждающих факт оплаты арендных платежей за помещения.
3. Пояснения по вопросам оплаты платежей за помещения (способ оплаты, период, регулярность).

До этого тётенька из налоговой приходила с удостоверением и спрашивала у кого арендуем помещение.

Договор заключен между тремя учредителями и ООО. Арендная плата символическая 1000 руб. в месяц - и те, еще не разу за несколько лет не выплачивались. Составлялись акты сверок для фиксации задолженности.

Вопрос в следующем- что им от нас надо, и к каким последствиям готовиться?

[Над.К]

Готовиться к доначислению налога на прибыль (или УСН) от безвозмездного пользования имуществом

[Slavyanka_]

Налоговая ходит,однодневки ищет, собирает досье. Находится ли по юр.адресу, есть ли ресурсы, чтоб продавать товар, склад, а/м, офис. Готовиться к вызову директора на допрос. Договор аренды могут признать фиктивным без оплаты и с нереально низкой арендной платой.

[olgarus]

Как это безвозмездный? Арендная плата в договоре оговорена. Долг по арендной плате признают обе стороны. Причины не выплаты обоснованы. Они должны будут это доказывать как-то.
ГК РФ Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры
""1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Должна получить - не факт что исправно получает.

[olgarus]

Договор аренды могут признать фиктивным без оплаты и с нереально низкой арендной платой.

Фиктивным -зачит недействительным? А каковы последствия признания недействительным для нас? Необходимость перезаключить?

[Над.К]

Как это безвозмездный? Арендная плата в договоре оговорена.

Так вы её не платите. Значит по сути получается договор ссуды. Т.е. безвозмездный договор.

Должна получить - не факт что исправно получает.

Т.е. контора даже по 1 тыс рублей не может выплатить аренду? Ну смешно же...

[Slavyanka_]

Фиктивным -зачит недействительным? А каковы последствия признания недействительным для нас? Необходимость перезаключить?

последствия - недействительность юр.адреса

[olgarus]

Так вы её не платите. Значит по сути получается договор ссуды. Т.е. безвозмездный договор.

Не платим в данный момент, не значит не собираемся. Очень даже собираемся.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
""1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
""2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Т.е. контора даже по 1 тыс рублей не может выплатить аренду? Ну смешно же...

Может. И выплатит. Гарантийное письмо напишем!

В общем будем рассматривать этот вариант как возможный и документально готовится.


Думаю, если налоговая что удумала, то с ней спорить будет бесполезно. Просто двадцать лет работаю- первый раз такие требования попались.

[olgarus]

Позвонила сегодня в налоговую, уточнить , что они хотят. Это оказывается отдел по НДФЛ интересуется, выступаем ли мы как агенты или арендодатель сам декларирует доход. Я пояснила что платежей пока не было, скоро будут . И налог им перечислим в полном объеме. Вроде, устные мои пояснения их удовлетворили. Надеюсь письменный аналогичный ответ их тоже удовлетворит.

[Над.К]

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

Ну вот и могут признать ничтожной. Потому что договор ссуды по сути. Если не заплатите
А как начнете платить, возникнут вопросы из-за маленькой арендной платы. Потому что лица аффилированные

[olgarus]

Ну вот и могут признать ничтожной. Потому что договор ссуды по сути. Если не заплатите
А как начнете платить, возникнут вопросы из-за маленькой арендной платы. Потому что лица аффилированные

Все учтем. Исправимся. Спасибо.