Неотделимые улучшения арендованного помещения

[Мария]

Добрый день!

Есть помещение на земле. Оно сдается в аренду. Арендатор решил провести строительство (сделать пристройку), арендодатель не против. Всё за счет средств арендатора.
Я так понимаю это неотделимые улучшения и ОС на балансе арендатора. В бу будет амортизация исходя из СПИ, а СПИ при этом = окончанию срока аренды. В ну так же или по классификации ОС?

И дальше чего-то совсем не понимаю. Арендатор будет выполнять работы частично сам, частично с привлечением сторонних организаций и техники. Здесь будут СМР для собственных нужд?
Когда закончится срок аренды что делается с этим ОС? Оно же фактически остается с арендодателем. Будет реализация или нет? По какой стоимости? По рублю? По рыночной? По сумме затрат?

Регистрируются в палате такие пристройки или нет?

[Татьяна-Васильевна]

Мария, внимательно прочитайте договор (что сказано про строительство: может или нет), пристройка будет капитальной или нет (разрешение), передается на баланс (не) за чей счет (вернее как компенсируется стоимость). Вопрос больше юриста и гл.инженера. В зависимости от условий договора и учитывается ОС.

[Мария]

Мария, внимательно прочитайте договор (что сказано про строительство: может или нет)

Может

Мария, пристройка будет капитальной или нет (разрешение)

Про капитальную или нет выясню. Скорее нет. Ни каких разрешений не получали и не планируется (иначе бы озвучили)

Мария, передается на баланс (не) за чей счет (вернее как компенсируется стоимость)

Строительство силами арендатора (с привлечением сторонних) и за его счет. Возможен зачет суммы в счет оплаты аренды. В таком случае то, что построено должно остаться арендодателю так?
А у арендатора будет ОС? Потом при расторжении договора он должен продать это ОС? По какой стоимости?

[Server56]

Вот здесь гляньте. https://www.klerk.ru/buh/articles/491839/
Думаю, на ряд вопросов ответ найдете.

[Мария]

Вот здесь гляньте. https://www.klerk.ru/buh/articles/491839/
Думаю, на ряд вопросов ответ найдете.

Спасибо. Посмотрю