Нужно ли выставлять счет-фактуру при реализации квартиры?

[Ириналап]

Здравствуйте!

Организация продает квартиру физическому лицу. Нужно ли выставлять счет-фактуру и если нужно, то какой датой, датой регистрации или датой акта приема-передачи?

[gnews]

Организация продает квартиру

Реализация жилья не облагается НДС на основании пп.22 п.3 ст.149 НК ( при условии, что вы не отказались от "льготы" п.3 ст.149 НК).

По необлагаемым операциям счф не выставляются ( п.3 ст.169 НК)

[buh TD]

Хочу здесь задать вопрос в продолжение темы - а если организация-подрядчик оформила ДДУ с застройщиком и зачла в качестве оплаты по нему задолженность по оплате за работы, но не успела переуступить право требование до сдачи дома, оформила право собственности на квартиру и продает её физлицу, должен ли быть раздельный учет НДС при её продаже? И как разделять этот НДС - делится только НДС по косвенным расходам в квартале продажи или надо ещё "вспоминать" прямые расходы прошлых периодов по зачтенному договору подряда?.. И чек ККМ, я так понимаю, также обязателен при этом?