ККТ при сдаче в аренду помещения

[Аноним]

ИП-шница без работников на УСН 6%, занимающаяся оказанием услуг юрлицам по продвижению в соцсетях, также планирует сдавать в аренду физлицам жилое помещение, которое оформлено на супруга по брачному контракту, согласно которому недвижимость является собственностью того супруга, на которого оно приобретено и зарегистрировано (т.е. режим раздельной собственности распространяется только! на недвижимость, хотя остальные доходы, в т.ч. зарплаты, пенсии и проч. доходы не выведены из режима совместной собственности супругов). Соответствующие ОКВЭДы для сдачи недвижимости в аренду у ИП-шницы имеются, нотариальное согласие (НЕ доверенность!) супруга на сдачу имущества в аренду тоже есть. Супруг этой ИП-шницы сам становиться ИП или самозанятым по определенным причинам не может (или не хочет).

В письме Минфина от 15.04.2016 № 03-11-11/22060 сказано, что ИП, применяющий УСН, вправе в рамках осуществления предпринимательской деятельности сдавать в аренду жилое помещение, находящееся в собственности супруга этого ИП, при условии соответствующего согласия супруга, удостоверенного в нотариальном порядке. Потому вопрос о возможности/правильности/законности сдачи в аренду супругой имущества, принадлежащего супругу не стоит.

Вопрос заключается в применении ККТ.

В числе видов деятельности, которые в силу своей специфики, согласно п.2 ст.2 ФЗ от от 22.05.2003 №54-ФЗ, не требуют применения ККТ, находится сдача ИП в аренду жилых помещений, принадлежащих этому ИП на праве собственности. Главное в этой фразе - "на праве собственности", значит ИП-шница, должна применять ККТ при расчетах с физлицами за аренду жилого помещения. В то же время согласно п.1 ст. 2 ФЗ от 06.06.2019 №129-ФЗ ИП без работников при выполнении работ, оказании услуг вправе не применять ККТ при расчетах за такие работы/услуги до 01.07.2021г.

Так собственно вопрос: должна ли ИП применять ККТ или до 01.07.2021 не должна?

[Над.К]

Аноним, до 1 июля 2021 года все ИП без работников при оказании услуг могут не применять ККТ. А сдача в аренду для целей 54-ФЗ признается услугами
Вы же цитируете другую норму закона, она вообще бессрочная

[Аноним]

Вы же цитируете другую норму закона, она вообще бессрочная

Не совсем понятно, что Вы имеете ввиду?

Вы хотите сказать, что, если ИП на УСН и без сотрудников, то при сдаче в аренду недвижимости ККТ вообще не обязательна, а не только до 01.07.2021г?

[Над.К]

согласно п.2 ст.2 ФЗ от от 22.05.2003 №54-ФЗ, не требуют применения ККТ, находится сдача ИП в аренду жилых помещений, принадлежащих этому ИП на праве собственности.

Вот эта норма не имеет никакого срока применения. Вообще. В отличии от нормы, дающей право при любых услугах ИП без работников не применять ККТ. Эта норма имеет срок действия до 1 июля 2021

то при сдаче в аренду недвижимости ККТ вообще не обязательна,

Не какой-то там недвижимости, а жилой и находящейся в собственности ИП.

[Ленунусечка]

В отличии от нормы, дающей право при любых услугах ИП без работников не применять ККТ. Эта норма имеет срок действия до 1 июля 2021

Уточните, пожалуйста, то есть если я оказываю, например, услуги консультативного характера организации и получаю за это деньги 1 раз в месяц на расчётный счёт ИП, я всё равно должна буду начать использовать кассу??

[Над.К]

Ленунусечка, при расчетах по безналу между организациями и ИП ККТ не надо применять. Ни до 1 июля, ни после