Налог на имущество ИП

[Заноза Робертовна]

Добрый день! Должен ли ИП на УСН платить налог на имущество, если у нас в регионе налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, как сказали сегодня в налоговой, в отношении любого объекта, но наш объект недвижимости не включен в списки... Чего-то я не понимаю...

[ZZZhanna]

у нас в регионе налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта, как сказали сегодня в налоговой, в отношении любого объекта

на нежилые - пока не любого, поэтому смотрите перечни.
А налог на жилые помещения рассчитывается всегда по кадастровой.

[бух2007]

у нас в регионе налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта

речь про налог на имущество физлиц.
А в перечне - налог на имущество организаций.
Если вашего здания нет в перечне, то у вас налог на имущество физлиц. От него можно освободиться.

[МалИП]

Вот только кадастровая стоимость постоянно, ежегодно, растёт примерно в 1,5 раза. Вроде как можно раз в 4 года пересматривать, а тут каждый год.

[Заноза Робертовна]

речь про налог на имущество физлиц.
А в перечне - налог на имущество организаций.
Если вашего здания нет в перечне, то у вас налог на имущество физлиц. От него можно освободиться.

Спасибо! Теперь все стало на свои места.

[Rомашка]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у ИП в собственности, в том числе, здание, используемое в предпринимательской деятельности ( магазин). В региональный Перечень здание включено, значит нужно: 1)платить налог 2) еще и по повышенным ставкам?

[gnews]

у ИП в собственности, в том числе, здание, используемое в предпринимательской деятельности ( магазин). В региональный Перечень здание включено, значит нужно: 1)платить налог

Нужно.

2) еще и по повышенным ставкам?

Ставки смотрите в региональном законе.
ИП уплачивают налог на основании уведомления из налоговой.

[Rомашка]

gnews, спасибо за ответ, но у меня теперь другой вопрос. Налоговая уведомление прислала, я решила перепроверить и теперь не могу понять, кто прав. Они посчитали не по той ставке. Я бы позвонила и спросила у них, что за расчет, но если я права, то сумма налога в 10 раз больше(, вот и думаю теперь что делать. Платить по уведомлению и ждать что они проснутся и пересчитают?

[Над.К]

А подробнее напишите, в чем у вас с налоговой расхождение. И какой у вас регион.

[Rомашка]

Здравствуйте, Надежда.
ИП на УСН. В собственности – магазин. В выписке из ЕГРН – назначение: нежилое здание, наименование: магазин. В Перечень региональный включен.
В местном законе: - налоговая база по налогу, исходя из их кадастровой стоимости (не понимаю, если налог итак считается исходя из кад.сти-ти, для чего еще перечень нужен?)
- налоговые ставки:
0,1 % - жилые дома, части жилых домов, квартир, частей квартир, комнат
1 % - объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2;
0,5 % - прочие
Налоговая считает по ставке 0,1%. Вот и не могу понять

[Над.К]

для чего еще перечень нужен

Перечень вообще для организаций, а у них налог бывает и не от кадастровой, а от среднегодовой стоимости. Просто используется тот же перечень.
А для УСН перечень затем, что налог на имущество уплачивается только по той недвижимости, что включена в перечень.
Обратитесь за разъяснениями в налоговую. А то они очнутся через два года и досчитают налог.

[Rомашка]

Спасибо за ответ. Сумма большая, до 1 декабря точно не соберем. А если они пересчитают позже, не будет штрафов/пеней, просто доплатим после получения нового уведомления?
И подскажите, пожалуйста правильно я понимаю, если в прошлом году налог за 2020 г. оплатили, но не должны были, так как в перечень включили в 2021 г. а здание использовалось в предпринимательской д-ти, то налог можно вернуть, даже если не подавали заявление на льготу?

[Юстас]

если есть переплата по акту сверки-да

[Над.К]

А если они пересчитают позже, не будет штрафов/пеней, просто доплатим после получения нового уведомления?

Просто доплатите

[Аноним]

добрый день. Подскажите пожалуйста, не могу со льготой разобраться.
ст. 407 НК: право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
пп. 15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров …
п. 3. Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
п. 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
… пп. 4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи
если у человека есть 5 хоз.строений, из них 4 – до 50 кв.м. Льготный объект один из этих четырех, у которого начисленная сумма налога больше. Так?

[ZZZhanna]

Льготный объект один из этих четырех, у которого начисленная сумма налога больше. Так?

да.
Хотя, м.б. налоговики предоставят льготу по тому, который больше 50м. Попробуйте заявление написать и указать конкретно нужный объект.