Продаю квартиру. В собственности давно, поэтому НДФЛ не облагаюсь. НО до продажи несколько лет квартира сдавалась в аренду. Обычно заключали договор на 11 месяцев и потом он не перезаключался. Люди жили дальше уже без договора.
Вопрос
Есть ли здесь факт ухода от налогов?
Может ли факт неофициальной сдачи в аренду повлиять на сделку продажи квартиры?
если Вы не платили с полученной арендной платы налоги - конечно, есть.Сообщение от Ondatr
если об этом никто не узнает - то не повлияет.
Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©
Соседи на этаже в курсе, вопрос небольшого времени когда от соседей узнают новые владельцы. Да и юристы со стороны покупателей скорее всего вопросы зададут еще до сделки. Какая может быть ответственность?
Да никакой ответственности быть не может. Вас никто не ловил на неуплате налогов. И на сделку никак повлиять сдача в аренду не может
Понял, спасибо!
Если договор аренды не регистрировался в налоговой, то сделки и не было, можете продавать спокойно)
какой сделки?
и с каких пор договоры надо регистрировать в ИФНС ???
Цитата ( Статья 433. Момент заключения договора. ГК РФ):
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Обязательной государственной регистрации (в Юстиции) подлежат договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года .
Цитата (Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения. ГК РФ):
1.Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2.Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
и где же в данном опусе про ИФНС?
или главное побольше слов накидать?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
