налоговый вычет
Добрый день! Нашла у Вас на сайте данную информацию, касающуюся, конкретно, нашего случая. Продаем с братом унаследованный от родителей дом с участком (по 1/2 доле), каждый свою долю продает отдельным договором. Услышала сегодня от риэлтора, что налоговый вычет с одного договора почему-то 500000 рублей, не 1000000.
Вопрос: на данный момент никаких изменений не произошло в том, что написано ниже?
Если несколько долей в подаренной или унаследованной квартире. Будет выгоднее, если собственники продадут свои доли как самостоятельные объекты купли-продажи.В этом случае имущественный налоговый вычет предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн рублей.
Пример: Два брата владели квартирой менее трех лет. Имущество находилось у них в общей долевой собственности по 1/2 каждому. Квартира была продана по двум раздельным договорам купли-продажи и оформлена как продажа двух самостоятельных объектов. Каждая доля была продана за 1,5 млн рублей (в сумме 3 млн рублей за квартиру).
Рассчитаем размер налога для каждого из собственников:13% х (1 500 000 (сумма дохода) — 1 000 000 (сумма вычета)) = 65 000 рублей. Таким образом, каждый из собственников при продаже своей доли получит максимальный налоговый вычет в 1 млн рублей. Если бы они продали квартиру по одному договору, то налог бы составил: 13% х (1 500 000 (сумма дохода) — 500 000 (сумма вычета)) = 130 000 рублей, так как налоговый вычет 1 млн рублей будет распределяться в размере ½ каждому.
Ответить с цитированием
Сообщение от Над.К
