Переоценка помещения

[Drimo4ka]

Здравствуйте! 20 лет назад организация приобрела помещение в пристройке к жилому зданию (при покупке бизнеса путем смены учредителей). По документам помещение стоило 350000 рублей. Помещение используется для коммерческой деятельности. ООО на УСН, доходы, микропредприятие. В связи с переходом на ФСБУ 6/2020 есть два варианта: переоценивать и оставить как есть. Переоценивать мы не хотим. Но как-то странно выглядит: помещение 100 кв м стОит с учетом амортизации 100 тысяч... Мы же не обязаны приближать его к рыночной стоимости или кадастровой хотя бы? Но в мыслях есть продавать бизнес (и помещение, соответственно). Не будет ли проблем при продаже с такой стоимостью помещения? Сориентируйте, пожалуйста, совсем в этом не разбираемся...

[Server56]

Мы же не обязаны приближать его к рыночной стоимости или кадастровой хотя бы?

Вы имеете право переоценить его в бухгалтерском учете.
При продаже будете платить налоги, при расчете которых эта переоценка никак не учитывается.

[Drimo4ka]

При продаже будете платить налоги, при расчете которых эта переоценка никак не учитывается.

Спасибо! А каким образом будет устанавливаться стоимость при продаже? По рыночной? И не будет ли странно, что в БУ помещение оценивается в 100 тысяч, а продается за несколько млн, например?

[Server56]

Потому что вы него купили 20 лет назад и приняли к учету по цене приобретения тогда.
Плюс по нему амортизация начислялась все эти годы.
А потом получите доход (большой), и с него налог заплатите, который будет тоже немаленьким.

[Drimo4ka]

Благодарю вас)